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로고 청주지방법원 충주지원 2021타경33448[1]
충청북도 충주시 신촌2길 14, 7동 1층103호 (호암동,세경아파트) 전용 17.2평

충북 충주시 호암동 542-1

주소복사
2021타경33448[1]
2021타경33448[1]
감정가
7600만원
낙찰가 74%
2020만원
낙찰 매각일 2023년 04월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.6㎡ (9평)
건물 56.88㎡ (17.2평)
감정 2021년10월26일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경33448
관할법원 청주지방법원 충주지원
배당요구종기일 2022년01월18일
청구액 73,728,474원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 충OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOO OOOO
임차권자 장OO
유찰 7회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.06.09
기한후납부
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
2020만원 매각
1593만8000원 최저가
2023.03.20
1992만3000원 유찰
2023.02.13
2490만4000원 유찰
2023.01.09
3113만원 유찰
2022.11.21
3891만2000원 유찰
2022.10.17
4864만원 유찰
2022.09.13
6080만원 유찰
2022.08.08
7600만원 유찰

경매마당에서 총 1,414회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.6㎡ (9평)

건물

56.88㎡ (17.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 충주시 신촌2길 14, 7동 1층103호 (호암동,세경아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주예성여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 호암대로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제103호로서외벽: 페인트 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복6차선의 포장도로, 동측 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 호암동 542-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충주예성여자중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,2. 호암동 543-18 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-188)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-169)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

세경
시공사 세경건설주식회사 총 주차 대수 227대 (세대당0.34대)
사용승인 1992년08월25일 동/세대 10동/664세대
관리실 043-854-4708 최고층 6층
면적 66㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-27
소유자 장세정 (소유자)
단독소유 -
2019-11-12
(을3)
임차권설정 장남훈 인수
- 65,000,000
2020-01-20
(갑6)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 62,328,128
2021-10-18
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경33448)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 73,728,474원
2021-10-26
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-02-18
(갑11)
압류 원주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장남훈
(주거임차권자)
점유부분:
목적물 전부
보증:
6,500만 원
차임:
없음
전입: 2017-10-19
확정: 2017-09-25
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매3계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금손공인중개사사무소 043-854-4989 충북 충주시 호암동 547-6 (138m)
전화
골드부동산공인중개사사무소 043-854-4989 충북 충주시 호암동 547-52 (139m)
전화
딸기공인중개사사무소 043-857-2233 충북 충주시 호암동 555-1 (212m)
전화
류석우공인중개사사무소 043-842-8783 충북 충주시 호암동 548-6 (233m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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