감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "마치마을" 남서측 인근(일련번호 1-3) 및 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "용산저수지" 동측 근거리 및 원거리(일련번호 4-13)에 위치하며, 본건 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리 및 원거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서, 자연림입니다.일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 도로 등으로 이용중입니다.일련번호(4) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지입니다.일련번호(5) : 부정형의 토지로서, 자연림입니다.일련번호(6) : 부정형의 토지로서, 자연림입니다.일련번호(7) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지, 묘지 등으로 이용중입니다.일련번호(8) : 부정형의 토지로서, 자연림입니다.일련번호(9) : 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다.일련번호(10-13) : 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 임야도상 맹지입니다.일련번호(3) : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 2-3m 내외의 현황 도로를 이용중입니다.일련번호(4) : 본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.일련번호(5) : 본건 북서측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.일련번호(6) : 임야도상 맹지입니다.일련번호(7) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.일련번호(8,11,12) : 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.일련번호(9,10) : 본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다.일련번호(13) : 본건 북서측으로 노폭 4m 내외의 타인 소유의 포장도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는,국가기간산업시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.일련번호(5,7,10-13): 보전관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.일련번호(6): 보전관리지역, 생산관리지역(2017-08-02), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.일련번호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>입니다.일련번호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(7) : 현장조사시 분묘 1기가 목측됩니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 현장조사시 진입이 곤란하여 목측되지 아니한 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.