감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 삼성면 상곡리 소재 "세터말마을" 주변에 위치하고 있는 부동산["전" 1필지,"구거"(집수정 소재) 1필지, "답" 3필지]이며, 주위는 농촌마을, 공장,창고시설, 축산농장,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 기호1,3토지:차량접근 가능하며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함 기호2토지:맹지로서 차량접근 불가능하나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있으며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함. 기호4토지:세로(불)에 접하여 차량 접근 불가능하나 서측에 마을 공공시설(노인회관,생활관 등)에 접하고 있어 교통상황 보통임 기호5토지:차량접근 가능하며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 토지형태는 부정형으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로",일부 기호3토지와 일단의 "답"으로 이용하고 있음. 기호2토지: 토지 형태는 세장형이며,지목은 "구거"로서 집수정이 소재하고 있음. 기호3토지: 토지 형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로"로 이용하고 있음. 기호4토지: 토지형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 남서측 일부는 인접한 마을 공공시설(노인회관,생활관 등)의 조경수(구상나무 등)가 식재되어 있음. 기호5토지: 토지 형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 남동측 일부 "전"으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음 기호2토지: 맹지 기호3토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 기호4토지: 세로(불)에 접하고 있음. 기호5토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4,5토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 ※기호2토지에 집수정(콘크리트구조)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 1)기호1토지: 지목은 "전"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로", 일부는 기호3토지와 일단의 "답"으로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 지목은 "답"으로서 대부분 "답"으로 이용하고 있으나 남동측 일부 "도로"로 이용하고 잇음. 기호5토지: 지목은 "답"으로서 대부분 "답"으로 이용하고 있으나 남동측 일부 "전"으로 이용 하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임