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로고 청주지방법원 충주지원 [경매4계] 2023타경34780
충청북도 충주시 수안보면 온천리 302-1

충북 충주시 수안보면 온천리 302-1

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2023년 11월 20일
감정일 2023년 12월 29일
매각일 2025년 01월 13일
용도
대상 토지전체
토지 2123㎡(642.2평)
건물 -
청구액 0원
감정가 1,322,629,000원
최저가 541,749,000원
보증금 54,180,000원 (10%)
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
2023타경34780
감정가
13억2262만9000원
낙찰가 57%
5억6855만5000원
기한후납부 2025년 01월 13일
유찰 4회형식적경매
유찰 4회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2023년 11월 20일
감정일 2023년 12월 29일
매각일 2025년 01월 13일
용도
대상 토지전체
토지 2123㎡(642.2평)
건물 -
청구액 0원
감정가 1,322,629,000원
최저가 541,749,000원
보증금 54,180,000원 (10%)
기한후납부 2025년 01월 13일

당사자 내역

신청인 천OO
근저당권자 농OOOOOOOO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OOOOOOOOOOOOOOO
신청인겸소유자 천OO

기일 내역

2025.03.04
기한후납부
2025.01.20
최고가매각허가결정
2025.01.13
5억6855만5000원 매각
5억4174만9000원 최저가
2024.12.09
6억7718만6000원 유찰
2024.11.04
8억4648만2000원 유찰
2024.09.30
10억5810만3000원 유찰
2024.08.19
13억2262만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

도시지역, 일반상업지역임(농지취득자격증명 필요 없음).

물건 비고(매각 명세서)

도시지역, 일반상업지역임(농지취득자격증명 필요 없음).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보상록호텔" 서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-수4), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-수2)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-24
(을12)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 157,200,000
2023-12-19
(갑25)
강제경매개시결정
(2023타경34780)
천현우 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 충주지원 2023타경34780[1] 2024.12.19
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 충주지원
2023타경34780[1]
2024.12.19

물건 비고(매각 명세서)

도시지역, 일반상업지역임(농지취득자격증명 필요 없음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월27일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매4계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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