경매마당 경매정보 '2024타경33814'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2024타경33814[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-9	납부 2026.04.27	-

충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-9

충북 충주시 대소원면 문주리 산 25-9

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지31356㎡(9485.19평)

건물-

감정가89,921,600원

최저가29,466,000원

보증금2,946,600원(10%)

청구액-

개시결정2024년 07월 24일

감정일2024년 08월 06일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 04월 27일

1 / 17

감정가

8992만1600원

9480원/평

낙찰가67%

2961만원

3122원/평

납부2026년 04월 27일

유찰5회형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

종OOOO

기일 내역

2026.06.12(16:00)

납부

2026.05.04(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.27(10:00)

2961만원매각

2946만6000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 경매개시결정 이후 2025.1.22.자로 매각대상 부동산 중 임야 186㎡를 충주시 대소원면 문주리 산25-13, 임야 410㎡를 동소 산25-14, 임야 9㎡를 동소 산25-15로 각 분할됨 - 분할후 각 토지에 대한 감정평가액은 별지 첨부한 2025.8.22.자 감정인 제출 사실조회회신서 참조 - 분할후 목록 2-2, 2-3, 2-4에 대하여 매각 및 소유권 이전 후 충주시에서 협의 취득 절차 진행할 예정임(별지 첨부한 2025.7.31.자 충주시 공문 참조). 이와 관련된 절차진행 여부는 해당 행정관청 확인 후 입찰 요망

물건 비고(매각 명세서)

- 경매개시결정 이후 2025.1.22.자로 매각대상 부동산 중 임야 186㎡를 충주시 대소원면 문주리 산25-13, 임야 410㎡를 동소 산25-14, 임야 9㎡를 동소 산25-15로 각 분할됨- 분할후 각 토지에 대한 감정평가액은 별지 첨부한 2025.8.22.자 감정인 제출 사실조회회신서 참조- 분할후 목록 2-2, 2-3, 2-4에 대하여 매각 및 소유권 이전 후 충주시에서 협의 취득 절차 진행할 예정임(별지 첨부한 2025.7.31.자 충주시 공문 참조). 이와 관련된 절차진행 여부는 해당 행정관청 확인 후 입찰 요망

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 대소원면 문주리 소재 "수주마을" 북서측 근거리, "중부내륙고속도 로"에 접하여 위치하고 있는 부동산("묘지" 1필지,"임야" 2필지)이며, 주위는 고속도 로,지방도로변 임야, 농경지,과수원 등으로 형성된 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 토지(기호1-3) 중 기호2,3토지는 남측으로 지방도로(왕복2차선)와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지의 형태는 정방형이며, 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 3)기호3토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1-3) 토지 중 기호2,3토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지; 농림지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안 전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3,1호)(수도법) 기호2토지: 농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육 제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속국도법상의 접도구역 (2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지 (산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06- 28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법) 기호3토지: 농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육 제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속국도법상의 접도구역 (2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지 (산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06- 28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.