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로고청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경1968
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165 외 2 필지

충북 음성군 감곡면 오향리 165

주소복사
경매구분임의경매
용도단독주택
토지2483㎡(751.11평)
건물115.05㎡(34.8평)
감정가280,841,000원
최저가280,841,000원
보증금28,084,100원(10%)
청구액26,374,443원
개시결정2025년 08월 12일
감정일2025년 08월 27일
배당종기2025년 11월 17일
매각일2026년 06월 15일
1 / 4
목적물 1번
목적물 4번
목적물 1번, 2번, 3번, 3번에 도로부분
목적물 1번
감정가
2억8084만1000원
37만3901원/평 (토지)
최저가
2억8084만1000원
37만3901원/평 (토지)
공고2026년 06월 15일
신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자강OO
채무자겸소유자강OO
채권자감OOOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
2억8084만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

목록 3, 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음 일괄매각, 제시외 1-1. 매각 포함 공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

목록 3, 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음일괄매각, 제시외 1-1. 매각 포함공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 ""철박물관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 북서측으로 본건 토지 일련번호(3) 지상에 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(4) : 본건은 맹지이나, 일련번호(2) 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(3) : 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '도로' 및 '법면' 등으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호용도구조감정가
1-1보일러실 및 세탁실블럭구조 9㎡3,195,000원

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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