경매마당 경매정보 '2025타경30379'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매2계]2025타경30379[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 음성군 감곡면 사곡리 224-1	유찰 2026.08.10	-
2	충청북도 음성군 감곡면 사곡리 406	매각 2026.08.10	바로가기

충청북도 음성군 감곡면 사곡리 224-1 외 13 필지

충북 음성군 감곡면 사곡리 224-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지6645㎡(2010.11평)

건물-

감정가227,997,000원

최저가93,387,000원

보증금9,338,700원(10%)

청구액129,047,920원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 35

목적물 4번, 5번, 6번, 9번, 10번, 11번, 12번, 13번, 14번,

감정가

2억2799만7000원

11만3425원/평

최저가59%

9338만7000원

4만6459원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

9338만7000원진행

2026.07.06(10:00)

1억1673만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

1억4591만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 1,4~8,10~16 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록 1,4~8,10~16 지상의 소유자 미상의 과수목(미관리 방치 상태의 복숭아나무) 평가 및 매각 제외(감정평가서 사진용지 참조) -목록 1, 4~8 지적상 맹지이나 현황 당해 토지 내로 개설된 폭 약 3미터 포장도로에 접하며, 목록 9~16 토지는 지적상 및 현황 공히 맹지임(별지 사실조회 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 1,4~8,10~16 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)-목록 1,4~8,10~16 지상의 소유자 미상의 과수목(미관리 방치 상태의 복숭아나무) 평가 및 매각 제외(감정평가서 사진용지 참조)-목록 1, 4~8 지적상 맹지이나 현황 당해 토지 내로 개설된 폭 약 3미터 포장도로에 접하며, 목록 9~16 토지는 지적상 및 현황 공히 맹지임(별지 사실조회 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘톡실마을’ 북동측 및 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대(일련번호 2-3) 및 산간농경지대(일련번호 1,4-16)임. 2) 교통상황 - 일련번호 (2-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. - 일련번호 (1,4-16) : 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (2-3) : 사다리형의 평지 토지로 주거용 건부지(일련번호 2) 및 도로(일련번호 3)로 이용 중임. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 대체로 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서 일단의 토지 형태로 경계 구분없이 과수원 부지로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 사다리형의 완경사 토지로 나지임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (2-3) : 서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. - 일련번호 (1,4-16) : 북측으로 개설된 폭 약 3미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (2-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 일련번호 (9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (2) 지상에는 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 (1,4-8,10-16) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 관리되지 않은 상태의 과수목(복숭아나무)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

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주변 입주 예정

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분석

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