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로고청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30428
충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 522-7

충북 음성군 맹동면 쌍정리 522-7

주소복사
경매구분강제경매
용도단독주택
토지-
건물126.51㎡(38.27평)
감정가10,845,600원
최저가4,442,000원
보증금444,200원(10%)
청구액3,658,400원
개시결정2025년 03월 24일
감정일2025년 04월 07일
배당종기2025년 06월 26일
매각일2026년 06월 15일
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목적물
목적물
목적물
목적물
건 물 개 황 도
광 역 위 치 도
위 치 도
기호1 단층 창고 후면 전경 및 제시외 건물 1-2 재래식 화장실
제시외 건물 1-1 판넬조 보일러실
기호1 단층 주택 후면 전경
기호1 단층 창고 전면 전경
제시외 건물 1-2 재래실 화장실
기호1 단층 창고 전면 전경
본건 지상 소재 판넬조 창고
(이동가능 평가제외)
기호1 단층 주택 전면 전경
기호1 단층 주택 전면 전경
기호1 단층 주택 측면 전경
기호1 단층 창고 후면 전경
기호1 단층 주택 전면 전경
감정가
1084만5600원
최저가59%
444만2000원
공고2026년 06월 15일
유찰4회법정지상권건물만매각선순위가처분

당사자 내역

채무자겸소유자이OO
채권자조OO
가처분권자조OO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
444만2000원진행
2026.05.04(10:00)
555만3000원유찰
2026.03.30(10:00)
694만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

건물만 매각임. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(청주지방법원 충주지원 2022가단20095) 및 부당이득 반환을 명하는 확정된 화해권고결정(청주지방법원 충주지원 음성군법원 2024가소11026)이 있으니 확인 후 입찰요망. 갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2018. 1. 4.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 본건 건물 중 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 창고(27.04㎡)와 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고(22.28㎡)는 감정시점 현재 블록조 단층 건물로 연결되어 사용 중인 것으로 보여짐. 본건 건물 주택동과 창고동은 화재의 흔적이 보여지며 각동 모두 지붕을 걷어낸 상대로 지붕의 구조는 파악이 안됨(감정평가서 참조). 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2) 매각 포함되나 이동이 용이한 판넬조 창고는 매각 제외됨.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각임.법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(청주지방법원 충주지원 2022가단20095) 및 부당이득 반환을 명하는 확정된 화해권고결정(청주지방법원 충주지원 음성군법원 2024가소11026)이 있으니 확인 후 입찰요망.갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2018. 1. 4.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.본건 건물 중 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 창고(27.04㎡)와 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고(22.28㎡)는 감정시점 현재 블록조 단층 건물로 연결되어 사용 중인 것으로 보여짐.본건 건물 주택동과 창고동은 화재의 흔적이 보여지며 각동 모두 지붕을 걷어낸 상대로 지붕의 구조는 파악이 안됨(감정평가서 참조).제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2) 매각 포함되나 이동이 용이한 판넬조 창고는 매각 제외됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 건물의 구조 본건은 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층창고 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고이나, 현황은 하나의 건물로, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 조사시점 현재 화재 발생의 흔적이 보여지며, 주택 및 창고 용도로 사용중이었던 것으로 보여짐. 3) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 중 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 창고(27.04㎡)와 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고(22.28㎡)는 조사시점 현재 블록조 단층 건물로 연결되어 사용중인것으로 보여지는 바 2동의 건물을 1동으로 보아 일괄하여 감정평가하였음.

제시외 목록

번호용도구조감정가
1-1보일러실판넬조 판넬지붕 5.4㎡162,000원
1-2화장실벽돌조 슬래브지붕 2.52㎡252,000원

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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