경매마당 경매정보 '2025타경30467'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30467

충청북도 음성군 맹동면 동성리 455 골드타워 1층103호

충북 음성군 맹동면 동성리 455

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지31.65㎡(9.57평)

건물59.28㎡(17.93평)

감정가525,000,000원

최저가172,032,000원

보증금17,203,200원(10%)

청구액233,060,437원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

5억2500만원

2928만535원/평

최저가67%

1억7203만2000원

959만4646원/평

공고2026년 06월 22일

유찰5회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억7203만2000원진행

2026.05.18(10:00)

2억1504만원유찰

2026.04.13(10:00)

2억6880만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""동성초등학교"" 동측 인근에 위치한""골드타워(지상5층/지하1층)"" 내의 제1층 제103호로서, 주위환경은 근린생활시설이 주를 이루고 학교(동성초등학교), 공공청사(맹동혁신도시출장소) 등이 혼재된 상가지대에 위치하는 바, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 골드타워 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 지하1층 건물내 1층 103호로서 외 벽 : 석재 및 인조석, 드라이비트 등 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등 4) 이용상태 근린생활시설(두 마리 찜닭)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생시설, 급.배수시설, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 삼면의 중로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중(국)3-6)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-15)(동성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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