경매마당 경매정보 '2025타경30509'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30509

충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 가동 외 1 필지 외 20개 동

충북 음성군 소이면 대장리 218-3

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경매구분임의경매

용도기타건물

토지6723㎡(2033.71평)

건물3574.26㎡(1081.21평)

감정가2,195,315,580원

최저가899,202,000원

보증금89,920,200원(10%)

청구액1,449,031,599원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 01일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 06월 22일

1 / 43

감정가

21억9531만5580원

107만9463원/평 (토지)

최저가59%

8억9920만2000원

44만2149원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

유OO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

8억9920만2000원진행

2026.05.18(10:00)

11억2400만2000원유찰

2026.04.13(10:00)

14억500만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(창고,연결통로,물탱크실,보일러실), 제시외 기계기구(수변전설비) 매각 포함, 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 목록11, 21 공부상 '동.식물관련시설(버섯재배사)'이나 현황은 각 '사무실', '기숙사'로 이용중, 위 지상 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ""비산삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3~21) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(22,23) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 2) 이용상태 기호(3~10,12~20,22,23) : 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 기호(11) : 사무실로 이용중임. 기호(21) : 기숙사로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3~5,14~16) : 일부 향온설비 등을 갖추고 있음. 기호(21) : 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(22,23) : 항온설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(21) : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)로 등재되어 있으나, 현황 기숙사로 이용중 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 16㎡	6,700,000원
1-2	연결통로	판넬조 판넬지붕 단층 30㎡	11,000,000원
2-1	물탱크실	판넬조 판넬지붕 단층 9㎡	2,100,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 1㎡	200,000원
2-3	수변전설비	1㎡	22,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.