경매마당 경매정보 '2025타경30696'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매4계]2025타경30696[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 충주시 앙성면 조천리 107	공고 2026.10.12	바로가기
2	충청북도 충주시 앙성면 용대리 315-8	공고 2026.10.12	바로가기
3	충청북도 충주시 앙성면 돈산리 177-6	공고 2026.10.12	바로가기
4 본건	충청북도 충주시 앙성면 돈산리 122	공고 2026.10.12	-

충청북도 충주시 앙성면 돈산리 122 외 5 필지

충북 충주시 앙성면 돈산리 122

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3348㎡(1012.77평)

건물-

감정가782,065,000원

최저가400,418,000원

보증금40,041,800원(10%)

청구액767,465,643원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 12일

1 / 5

감정가

7억8206만5000원

77만2204원/평

최저가49%

4억41만8000원

39만5369원/평

공고2026년 10월 12일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4억41만8000원진행

2026.08.31(10:00)

5억52만2000원유찰

2026.07.20(10:00)

6억2565만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "조천마을회관" 남서측 인근, 본건 기 호(2)는 충청북도 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남서측 근거리, 본건 기호(3~ 9)는 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 소재 "앙성온천역" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농 경지, 임야 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건축허가를 득한 상태이며 제 시외건물이 건축공사가 중단된 상태임. 기호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 휴경지 상태임. 기호(3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호(4~9) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로 답 및 일부 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건은 지적도상 지목 도로인 토지에 접하나, 맹지임. 기호(3) : 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 기호(4,7,8) : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5,6,9) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(내룡지구), 가축사육제한구역(모든가축사 육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역(2021-12-17), 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-02-11)(소로1-앙성5호선)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4~9) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목이 답이나, 기준시점 현재 관할 관청에 탐문조사한 결과 건축허가를 득한 상태이며, 제시외건물이 건축공사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.