경매마당 경매정보 '2025타경30727'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30727[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	충주지원	2025타경30727	2025-08-07	3011만5068원
병합사건	충주지원	2026타경85	2026-04-13	3억1054만2796원
병합사건	충주지원	2026타경30176	2026-04-07	6억6883만7425원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	충주지원 2025타경30727	2025-08-07 3011만5068원
병합사건	충주지원 2026타경85	2026-04-13 3억1054만2796원
병합사건	충주지원 2026타경30176	2026-04-07 6억6883만7425원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 충주시 동량면 화암리 386	유찰 2026.09.07	바로가기
2	충청북도 충주시 산척면 영덕리 1745-4	유찰 2026.09.07	바로가기
3 본건	충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 195-6	유찰 2026.09.07	-

충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 195-6 외 4 필지

충북 충주시 중앙탑면 가흥리 195-6

주소복사

경매구분강제경매

용도토지

토지2104㎡(636.46평)

건물-

감정가395,552,000원

최저가395,552,000원

보증금39,555,200원(10%)

청구액30,115,068원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 11

감정가

3억9555만2000원

62만1488원/평

최저가

3억9555만2000원

62만1488원/평

유찰2026년 09월 07일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

아OOOOOOOO

소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억9555만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금은 반환하지 않음). 목록 11. 12. 13.은 소유자 이숙향이, 목록 14. 15. 채무자 최달수가 각 전용허가을 얻었으나 향후 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되는 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. - 목록 11. 12. 13. 15.는 각 건물 신축 신고를 얻고 부지조성 공사 후 장기간 중단 및 방치 상태로 추후 신축 신고 효력이 상실될 가능성이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금은 반환하지 않음). 목록 11. 12. 13.은 소유자 이숙향이, 목록 14. 15. 채무자 최달수가 각 전용허가을 얻었으나 향후 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되는 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.- 목록 11. 12. 13. 15.는 각 건물 신축 신고를 얻고 부지조성 공사 후 장기간 중단 및 방치 상태로 추후 신축 신고 효력이 상실될 가능성이 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 화암리 소재 ‘충주카누캠핑장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하나, 대중교통은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 일부 경사지로 전기타 상태임. 기호2 : 대체로 정방형의 일부 경사지로 전기타 및 임도로 이용중임. 기호3 : 부정형의 일부 경사지로 전기타 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함. 기호2 : 지적상 맹지이나, 동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함. 기호3 : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1 관련 건축행정시스템 세움터상에 ‘2021-동량면-신축신고-4’, 기호2 관련 ‘2009-동량면-신축신고-33’, 기호3 관련 ‘2009-동량면-신축신고-39’ 가 조회되고 있는바, 업무진행시 참고바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.