경매마당 경매정보 '2025타경30737'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매1계]2025타경30737

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	충주지원	2025타경30737	2025-08-11	2억4000만원
중복사건	충주지원	2025타경2497	2025-11-05	13억2874만6742원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	충주지원 2025타경30737	2025-08-11 2억4000만원
중복사건	충주지원 2025타경2497	2025-11-05 13억2874만6742원

충청북도 음성군 원남면 보룡리 42-6 외 6 필지 외 9개 동

충북 음성군 원남면 보룡리 42-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지28352㎡(8576.48평)

건물4299.4㎡(1300.57평)

감정가2,402,243,000원

최저가1,921,794,000원

보증금192,179,400원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 06월 22일

1 / 17

감정가

24억224만3000원

28만97원/평 (토지)

최저가20%

19억2179만4000원

22만4077원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위임차인분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OO

가압류권자

연OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

19억2179만4000원진행

2026.05.18(10:00)

24억224만3000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 타인소유의 태양광발전설비 매각제외, 목록9,10,11,12는 공부상 42-5,42-9번 지상에 등재되어 있으나 토지대장상 합병으로 42-5 단일 지상에 소재함, 컨테이너 매각 제외, 최저매각가격은 목록2 지상의 분묘(2기)로 인한 제한 받는 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "한금령휴게소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 중·소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임. 기호(2) : 남측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 자연림, 일부 묘지 및 일부도로로 이용중임. 기호(3) : 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(4) : 남측으로 하향 완경사진 사다리형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(5) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 주거, 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(6,7) : 대체로 남측으로 하향 완경사진 부정형 및 사다리형 토지로서 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로(기호 2 일부 점용)와 접함. 기호(2) : 본건을 통과하는 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로(기호 2 일부 점용)와 접함. 기호(4,6,7) : 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(5) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5):보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,6,7):보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4):보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1,3) : 공부상 지목은 "목장용지" 이나, 일부 법면으로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 "묘지" 및 "도로"로 이용중임. 기호(5) : 공부상 지목은 "대"이나, 일부 법면으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 (8-가) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 시멘트사이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. (9-나 ~ 17-차) : 강파이프조 강판지붕 단층건으로서 벽체 : 강판 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 (8-가) : 단독주택, (9-나 ~ 17-차) : 오리사로 이용중임. 3) 설비내역 (8-가) : 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. (9-나 ~ 17-차) : 축사운영에 필요한 제반설비(자동급이설비, 윈치커튼설비, 환기설비 등) 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	축사	강파이프조 260㎡	46,800,000원
1-2	소독시설	판넬조 2㎡	462,000원
1-3	소독기계실	판넬조 2㎡	462,000원
1-4	저온저장고	판넬조 4.5㎡	810,000원
1-5	창고	컨테이너조 9㎡	-
3-1	창고	판넬조 2.2㎡	508,200원
5-1	직원숙소	판넬조 18㎡	5,076,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.