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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2019타경7265

충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-1 외 3 필지

충북 제천시 송학면 시곡리 555-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7693㎡(2327.1평)

건물 642㎡(194.2평)

감정가 1,501,992,000원

최저가 769,020,000원

보증금 153,810,000원 (20%)

청구액 1,020,252,723원

접수일 2019년 08월 21일

개시결정 2019년 08월 22일

감정일 2019년 10월 04일

매각일 2024년 02월 19일

감정가

15억199만2000원

최저가 49% 

7억6902만원

취하 2024년 02월 19일

유찰 14회유치권재매각

유찰 14회유치권재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7693㎡(2327.1평)

건물 642㎡(194.2평)

감정가 1,501,992,000원

최저가 769,020,000원

보증금 153,810,000원 (20%)

청구액 1,020,252,723원

접수일 2019년 08월 21일

개시결정 2019년 08월 22일

감정일 2019년 10월 04일

매각일 2024년 02월 19일

취하 2024년 02월 19일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역
                    
                        취하
                    
                                            2024.02.19
                                    
                        7억6902만원
                        진행
                    
                                            2024.01.08
                                    
                        9억6127만5000원
                        유찰
                    
                                            2023.07.26
                                    
                        미납
                    
                                            2023.06.19
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.06.12
                                    
12억원매각
                            9억6127만5000원
                            최저가
                        
                                            2023.04.24
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.01.30
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.12.05
                                    
                        12억159만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.10.24
                                    
                        15억199만2000원
                        유찰
                    
                                            2022.06.20
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.05.09
                                    
                        10억7391만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.28
                                    
                        13억4239만2000원
                        유찰
                    
                                            2022.02.14
                                    
                        5억4984만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.10
                                    
                        6억8730만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        8억5913만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.15
                                    
                        10억7391만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.19
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.09
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.10.05
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.08.31
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.13
                                    
                        4억6135만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.06.08
                                    
                        5억7669만5000원
                        유찰
                    
                                            2020.05.04
                                    
                        7억2086만9000원
                        유찰
                    
                                            2020.03.30
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.02.24
                                    
                        9억108만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.01.20
                                    
                        11억2635만8000원
                        유찰

기일 변경(2020년11월03일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록4번 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외 김종근(2019.11.19.자), 주식회사 한성종합건설(2022.1.5.자)의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 신청채권자 중소기업은행 주식회사 각 유치권배제의견서 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
제시외 건물 매각포함. 목록4번 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외.
김종근(2019.11.19.자), 주식회사 한성종합건설(2022.1.5.자)의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 신청채권자 중소
기업은행 주식회사 각 유치권배제의견서 제출함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 지상에 별첨사진(3,4,5)과 같이 제시외 신축하다가 중단된 미등기 건축물 및 건축 구조물 소재하며, 소유관계는 미상임.[목록4]위 지상에 별첨사진(9)과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재하며, 현황조사당시 현장에 참여한 경비원 최윤민의 진술에 의하면 채권자 중소기업은행에서 파견한 경비업체 금강티에스 소유라고 주장함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "무도교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변 상업시설 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1),(2): 대체로 부정형의 2필 일단지 토지로, 토목공사가 진행 후 건축공사가 진행된 부지임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 토목공사가 진행 후 건축허가 취소로 원상복구 절차 진행중인 부지임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 토목공사가 진행 후 건축허가 취소로 원상복구 절차 진행중인 부지임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조.본건(1),(2),(4): 본건 남서측 도로부지상에 개설된 편도 2차선 포장도로를 통해 진출입함.본건(3): 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서본건(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.본건(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.본건(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.본건(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" , "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 본건(1),(2): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "토목 및 건축공사 진행부지" 임.본건(3),(4): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "토목공사 진행 후 원상복구 절차 진행중인 부지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 관련하여 개발행위 및 건축허가 관련 인허가 등의 유효성 여부 등에 대하여는 필히 관계기관에 재문의 바라며 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-29 (을5)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2011-09-29 (을5)	말소기준 등기	2,160,000,000	소멸
2011-09-29 (을6)	지상권설정	중소기업은행	소멸
2011-09-29 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목을소유	소멸
2016-04-04	소유자	주식회사코리아리치홀딩스(소유자)
2016-04-04	단독소유	-
2016-04-04 (갑8)	소유권이전청구권가등기	주식회사피에스엠텍	소멸
2016-04-04 (갑8)	-	-	소멸
2016-12-05 (갑9)	압류	제천시	소멸
2016-12-05 (갑9)	-	-	소멸
2017-04-11 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-04-11 (갑10)	-	-	소멸
2018-12-28 (을7)	근저당권설정	한만호	소멸
2018-12-28 (을7)	-	200,000,000	소멸
2019-04-04 (갑11)	가압류	김종근	소멸
2019-04-04 (갑11)	-	33,000,000	소멸
2019-08-22 (갑12)	임의경매개시결정 (2019타경7265)	중소기업은행	소멸
2019-08-22 (갑12)	경매기입 등기	1,020,252,723원	소멸
2020-06-30 (갑13)	압류	국	소멸
2020-06-30 (갑13)	-	처분청 반포세무서장	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원	2019타경7265[1]	2024.01.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원 2019타경7265[1]	2024.01.25

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
제시외 건물 매각포함. 목록4번 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외.
김종근(2019.11.19.자), 주식회사 한성종합건설(2022.1.5.자)의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 신청채권자 중소
기업은행 주식회사 각 유치권배제의견서 제출함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년08월28일14시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위 지상에 별첨사진(3,4,5)과 같이 제시외 신축하다가 중단된 미등기 건축물 및 건축 구조물 소재하며, 소유관계는 미상임.[목록4]위 지상에 별첨사진(9)과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재하며, 현황조사당시 현장에 참여한 경비원 최윤민의 진술에 의하면 채권자 중소기업은행에서 파견한 경비업체 금강티에스 소유라고 주장함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위 지상에 별첨사진(3,4,5)과 같이 제시외 신축하다가 중단된 미등기 건축물 및 건축 구조물 소재하며, 소유관계는 미상임.[목록4]위 지상에 별첨사진(9)과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재하며, 현황조사당시 현장에 참여한 경비원 최윤민의 진술에 의하면 채권자 중소기업은행에서 파견한 경비업체 금강티에스 소유라고 주장함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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