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로고 청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2020타경7964
충청북도 제천시 봉양읍 제원로2길 7, 803동 2층205호 (중앙아파트)

충북 제천시 봉양읍 주포리 235

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.1㎡(13평)
건물 84.5㎡(25.6평)
감정가 67,000,000원
최저가 53,600,000원
보증금 10,720,000원 (20%)
청구액 45,994,151원
접수일 2020년 11월 12일
개시결정 2020년 11월 13일
감정일 2020년 12월 09일
매각일 2021년 10월 15일
2020타경7964
2020타경7964
2020타경7964
2020타경7964
2020타경7964
2020타경7964
감정가
6700만원
낙찰가 10%
6019만9999원
납부 2021년 10월 15일
유찰 1회선순위임차인재매각
유찰 1회선순위임차인재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.1㎡(13평)
건물 84.5㎡(25.6평)
감정가 67,000,000원
최저가 53,600,000원
보증금 10,720,000원 (20%)
청구액 45,994,151원
접수일 2020년 11월 12일
개시결정 2020년 11월 13일
감정일 2020년 12월 09일
매각일 2021년 10월 15일
납부 2021년 10월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 푸OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 제OO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.30
납부 (2021.11.12)
2021.10.22
최고가매각허가결정
2021.10.15
6019만9999원 매각
5360만원 최저가
2021.08.31
미납
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
5875만2000원 매각
5360만원 최저가
2021.06.07
6700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
근저당권자 푸본현대생명보험 주식회사 - 임차인 김창현 무상거주 확약서 첨부하여 배당배제 신청서 접수(2020.12.04.자)

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 임대차 관계 조사차 수회 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 소식이 없으므로 이에 교동주민센터에 임하여 전입 관계를 열람하여 임차인을 적시하였음(별첨 전입세대 열람 내역 1통 참조,주민등록등본 1통 참조)
위 1-1 임차인 김창현은 폐문부재중이므로 교동주민센터에 방문하여 전입관계를 열람하여 적시하였음.(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 제천시 봉양읍 주포리 소재 "봉양우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로, 중앙선 봉양역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제803동 제2층 제205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 7필일단의 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상동은 단지내 도로를 통하여 남서측으로 간선도로에 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-05
 소유자 노윤종 (소유자)
단독소유 -
2019-01-30
(을10) 		근저당권설정 푸본현대생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2020-04-29
(갑17) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
- 25,468,054원
2020-05-12
(갑18) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 4,641,255원
2020-05-25
(갑19) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 10,138,799원
2020-06-01
(갑20) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 19,901,419원
2020-06-17
(갑21) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 25,750,811원
2020-10-21
(갑22) 		가압류 주식회사밀리언캐쉬대부 소멸
- 7,752,917원
2020-11-13
(갑23) 		임의경매개시결정
(2020타경7964) 		푸본현대생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 45,994,151원
2020-12-15
(갑24) 		가압류 주식회사스타크레디트대부 소멸
- 8,027,095원
2020-12-16
(갑25) 		가압류 주식회사유아이크레디트대부 소멸
- 8,038,095원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제천지원 2020타경7964[1] 2021.09.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제천지원
2020타경7964[1] 		2021.09.24

임차인(매각 명세서)

<비고>
근저당권자 푸본현대생명보험 주식회사 - 임차인 김창현 무상거주 확약서 첨부하여 배당배제 신청서 접수(2020.12.04.자)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김창현
(주거임차인)
점유부분:
205호
보증:
45,000,000
차임:
- 		전입: 2018-05-15
확정: 2018-05-15
배당: 2020-12-03 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월19일11시40분 / 2020년11월23일17시53분

부동산의 현황

위 부동산에 임대차 관계 조사차 수회 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 소식이 없으므로 이에 교동주민센터에 임하여 전입 관계를 열람하여 임차인을 적시하였음(별첨 전입세대 열람 내역 1통 참조,주민등록등본 1통 참조)
위 1-1 임차인 김창현은 폐문부재중이므로 교동주민센터에 방문하여 전입관계를 열람하여 적시하였음.(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

점유 조사

-

1
소재지 충청북도제천시봉양읍제원로2길7,803동2층205호(중앙아파트)
점유인 김창현(임차인)
점유부분 205호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.15/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도제천시봉양읍제원로2길7,803동2층205호(중앙아파트)
점유인 김창현(임차인)
점유부분 205호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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