경매마당 경매정보 '2021타경144'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2021타경144

충청북도 제천시 내토로 566

충북 제천시 화산동 986

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 5391.2㎡(1630.8평)

감정가 3,521,943,400원

최저가 193,621,000원

보증금 38,730,000원 (20%)

청구액 66,770,684원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 01월 28일

감정일 2021년 03월 22일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

35억2194만3400원

낙찰가 88% 

4억1000만원

매각 2023년 07월 24일

유찰 13회건물만매각재매각

유찰 13회건물만매각재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 5391.2㎡(1630.8평)

감정가 3,521,943,400원

최저가 193,621,000원

보증금 38,730,000원 (20%)

청구액 66,770,684원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 01월 28일

감정일 2021년 03월 22일

매각일 2023년 07월 24일

매각 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

채권자

강OO

기일 내역
                    
                                            2023.09.06
                                    
                        대금지급기한
                    
                                            2023.07.31
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.07.24
                                    
4억1000만원매각 
                            1억9362만1000원
                            최저가
                        
                                            2023.06.12
                                    
                        2억4202만6000원
                        유찰
                    
                                            2023.04.26
                                    
                        미납
                    
                                            2023.03.20
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.03.13
                                    
2억5622만8000원매각
                            2억4202만6000원
                            최저가
                        
                                            2023.01.30
                                    
                        3억253만3000원
                        유찰
                    
                                            2022.12.05
                                    
                        3억7816만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.10.24
                                    
                        4억7270만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.09.19
                                    
                        5억9088만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.08.01
                                    
                        7억3860만5000원
                        유찰
                    
                                            2022.06.20
                                    
                        9억2325만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.05.09
                                    
                        11억5407만원
                        유찰
                    
                                            2022.03.28
                                    
                        14억4258만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.02.14
                                    
                        18억323만5000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.10
                                    
                        22억5404만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        28억1755만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.15
                                    
                        35억2194만3400원
                        유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각 포함 장기간 방치된 상태

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 포함
장기간 방치된 상태

현황 조사(현황 조사서)

경매 진행 중인 위 부동산은 채무자 유인순에게 확인한바 임차인 없다고 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층건으로외벽: 대리석 붙임 마감입니다.내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트, 대리석 붙임 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 옥탑에 일반건축물대장에 등재된 미등기 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하는 바,일반건축물대장의 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 중 일부(일반철골구조로 된 1-4층)는 창호 및 바닥, 천장 등 철거 내지 파손된 상태이며, 이용상태는 장기간 방치된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-21 (을1)	근저당권설정	유인순	소멸
2020-07-21 (을1)	말소기준 등기	50,000,000	소멸
2021-05-11 (을1-1)	가압류	고경희	소멸
2021-05-11 (을1-1)	-	13,354,474	소멸
2020-12-14 (갑16)	가압류	고경희	소멸
2020-12-14 (갑16)	-	45,786,736	소멸
2021-01-15 (을2)	근저당권설정	유인순	소멸
2021-01-15 (을2)	-	20,000,000	소멸
2021-01-15 (을3)	(1)근저당권설정	강석근	소멸
2021-01-15 (을3)	-	15,000,000	소멸
2021-01-15 (을3)	(2)근저당권설정	강석근	소멸
2021-01-15 (을3)	-	55,000,000	소멸
2021-01-29 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경144)	강석근	소멸
2021-01-29 (갑17)	경매기입 등기	66,770,684원	소멸
2021-02-10 (갑18)	압류	제천시	소멸
2021-02-10 (갑18)	-	-	소멸
2021-04-29 (갑19)	가압류	고경희	소멸
2021-04-29 (갑19)	-	13,354,474	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원	2021타경144[1]	2023.06.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원 2021타경144[1]	2023.06.22

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 포함
장기간 방치된 상태

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월03일15시56분

부동산의 현황

경매 진행 중인 위 부동산은 채무자 유인순에게 확인한바 임차인 없다고 진술함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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