'충청북도 제천시 고암동 금용' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2021타경1246

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2021타경1246	2021-11-29	4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2021타경1246	2021-11-29 4000만원

충청북도 제천시 용두천로44길 5, 103동 4층401호 (고암동,금용아파트)

충북 제천시 고암동 1129-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.3㎡(9.47평)

건물 72.12㎡(21.82평)

감정가 99,100,000원

최저가 10,641,000원

보증금 2,128,200원 (20%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2021년 11월 30일

감정일 2022년 01월 12일

배당종기 2022년 03월 02일

매각일 2024년 02월 19일

감정가

9910만원

454만1705원/평

낙찰가 89% 

1101만9900원

배당종결 2024년 02월 19일

유찰 10회임차권등기재매각선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.3㎡(9.47평)

건물 72.12㎡(21.82평)

감정가 99,100,000원

최저가 10,641,000원

보증금 2,128,200원 (20%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2021년 11월 30일

감정일 2022년 01월 12일

배당종기 2022년 03월 02일

매각일 2024년 02월 19일

배당종결 2024년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOO

채권자 이OO

근저당권자 유OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.09
                                            
                            납부 (2024.03.28)
                        
                                                    2024.02.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.02.19
                                            
1101만9900원매각 
                                1064만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.08
                                            
                            1330만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.27
                                            
                            1662만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.16
                                            
                            2078만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.04
                                            
                            2597만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.24
                                            
                            3247만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.12
                                            
                            4059만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.24
                                            
                            5073만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.14
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.02.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.01.30
                                            
5080만원매각
                                5073만9000원
                                최저가
                            
                                                    2022.12.05
                                            
                            6342만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.24
                                            
                            7928만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.19
                                            
                            9910만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ‘제천여자중학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(금용아파트 제103동 제4층 제401호)로서, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상15층건 중 제4층 제401호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 11필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사방으로 노폭 약 6-8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -1129-1: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-1129-7: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-1129-12, 1139-9, 1142-2: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-1139-15: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-1141: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-1251-4, 1251-5, 602-1: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>택지개발사업지구(완료)-21-11: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임OO (주거임차권자) 점유부분: 103동 4층 401호	보증: 금93,160,739원 차임: -	전입: 2015-07-06 확정: 2015-07-06 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
임민국:대항력은 있으나 이 법원 2018타경1932 부동산강제경매사건에 의한 매각으로 당초의 보증금 중 6,839,261원 배당받아
우선변제권 소멸

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하였으나 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으며 아무 연락이 없으므로 이에 교동행정복지센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 부동산에 방문하여 402호 거주자 성명불상에게 확인한바 401호 거주자는 다른 주소지로 이사갔으며 현재 아무도 거주하지 않는 공가 상태인 것으로 안다고 진술함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 80,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-26	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2020-11-26	단독소유	-	OO
2020-11-26 (을9)	근저당권설정	이OO	OO
2020-11-26 (을9)	말소기준 등기	40,000,000원	OO
2020-11-26 (을10)	근저당권설정	유OO	OO
2020-11-26 (을10)	-	40,000,000원	OO
2021-01-14 (을11)	임차권설정	임OO	OO
2021-01-14 (을11)	-	93,160,739원	OO
2021-11-30 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경1246)	이OO	OO
2021-11-30 (갑13)	경매기입 등기	40,000,000원	OO
2022-03-31 (갑14)	압류	충OOOOO	OO
2022-03-31 (갑14)	-	-	OO
2023-10-05 (갑15)	압류	제OO	OO
2023-10-05 (갑15)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 11번 주택임차권등기(2021.1.14.제1129호)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.