로고 2021타경6180[1] 청주지방법원 제천지원
충청북도 제천시 의병대로26다길 29, 비동 2층201호 전용 16.5평

충북 제천시 동현동 311

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감정가
5040만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
3225만6000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.4㎡ (18.3평)
건물 54.6㎡ (16.5평)
감정 2021년02월03일
보증금 323만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경6180
관할법원 청주지방법원 제천지원
배당요구종기일 2021년04월28일
청구액 11,223,250원
채권자 한OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 장OO
가압류권자 신OOO OOOO
전세권자 이OO
교부권자 제OO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 2회, 임차권/전세권설정
2022.01.10
3225만6000원 진행
2021.11.22
4032만원 유찰
2021.10.15
5040만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

60.4㎡ (18.3평)

건물

54.6㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 제천시 의병대로26다길 29, 비동 2층201호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 화산동 소재 "제천종합운동장" 북측 인근, 동현동에 위치하고 있는"풍한연립" 제비동 2층 201호이며,주위는 다세대주택,연립주택,단독주택,소규모단지 아파트등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 1987.02월에 사용승인된 연립주택으로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 2층 201호로서외벽:적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.내벽:벽지도배 등 마감.창호:샷시창.바닥:모노륨깔기 등 마감 4) 이용상태 본건은 연립주택(방3,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 개별 가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지의 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지 형상은 사다리형으로서 연립주택 2개동 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택이 소재하는 토지 남서측 및 북서측으로 로폭 약8m의 도로와 각각 접하고 있어인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(제천제일고등학교)(교육환경 보호에 관한법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-12-31
(을2)
전세권설정 이광희 인수
- 전세금칠백만원정
1992-11-17
소유자 김봉자 (소유자)
단독소유 -
2003-12-17
(을3)
근저당권설정 장재진 소멸
말소기준 등기 35,000,000
2021-04-07
(을3-2)
가처분 한화생명보험주식회사 소멸
- 피보전권리채권자대위권에기한근저당권설정등기말소청구권
2020-08-04
(갑2)
가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 10,220,138
2021-01-05
(갑3)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,067,194
2021-01-27
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경6180)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 11,223,250원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 2번 전세권설정등기(1987.12.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 부동산에 임대차 관계 조사차 수회 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 교동주민센터에 임하여 전입 관계를 열람한바 채무자와 가족들 외에는 전입된 사람이 없음(별첨 전입세대 열람 내역, 주민등록등본 참조)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천리안공인중개사사무소 043-644-0110 충북 제천시 동현동 333 (123m)
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조은부동산 043-647-2356 충북 제천시 남천동 868-1 (312m)
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조은공인중개사사무소 043-645-8945 충북 제천시 남천동 868-1 (318m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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