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로고 2021타경7480[1] 청주지방법원 제천지원
충청북도 제천시 화산동 45-1 외 2 필지 외 1개 동 건물 213.2평

충북 제천시 화산동 45-1

주소복사
2021타경7480[1]
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감정가
7억8582만90원
최저가 36%
5억292만5000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-34
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 992㎡ (300.1평)
건물 704.73㎡ (213.2평)
감정 2021년09월28일
보증금 5030만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7480
관할법원 청주지방법원 제천지원
배당요구종기일 2021년12월08일
청구액 660,000,000원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
소유자 전OO
채무자겸소유자 안OO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 안OO
임차인 김OO
임차인 안OO
근저당권자 신OOOOO
교부권자 제OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.09.19
5억292만5000원 진행
2022.08.01
6억2865만6000원 유찰
2022.06.20
7억8582만90원 유찰
view

경매마당에서 총 41회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

992㎡ (300.1평)

건물

704.73㎡ (213.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 제천시 화산동 25-7 대지 보기
2 토지 충청북도 제천시 화산동 25-8 보기
3 토지 충청북도 제천시 화산동 45-1 대지 보기
4 건물 충청북도 제천시 화산동 45-1 근린생활시설 보기
5 건물 충청북도 제천시 화산동 45-1 2동호 근린생활시설 보기
6 집합건물 제천시 원화산로 96 (화산동 45-1) 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 "화산동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.기호(2) : 사다리형 평지로서 공업기타로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.기호(2) : 지적상 맹지이나, 본건 기호(1,3)을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 일반철골 및 경량철골조 기타지붕 2층 건물로서내외벽 : 판넬 붙임 마감바닥 : 에폭시 마감 등창호 : 알미늄샷시창호임.기호(5) : 일반철골조구조 기타지붕 2층 건물로서외벽 : 판넬 붙임 마감내벽 : 인테리어 마감 등바닥 : 강마루 및 타일깔기 마감 등창호 : 알미늄샷시창호임. 2) 이용상태 기호(4) : 작업장, 외부계단, 제조업소, 사무실, 냉장실 및 냉동실 등으로 이용 중임.기호(5) : 사무실 및 일부 주택(1층: 방1, 거실 및 주방, 화장실 등, 2층: 방2, 화장실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.기호(5) : 위생 및 급배수설비, 난방설리 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 구조.규격.현상 등을 고려하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(5) : 공부상 사무실로 등재되어 있으나, 현황 일부 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-10
소유자 안진경 (소유자)
단독소유 -
2006-05-22
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2006-10-13
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2006-12-18
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2021-11-17
(을4-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2007-09-12
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2018-04-11
(을6)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 502,000,000원
2018-04-11
(을6)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 468,000,000원
2021-09-08
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경7480)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 660,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김대순
동해씨 푸드 건물 2층
(점포임차인)
보증: 사업: 2015.07.02
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
안진경
본건 전부
(주거및점포임차인)
보증: 10,000,000원 전입: 2001.04.22
확정:
-
차임: 월 600,000원 배당: -
[현황조사]
안진만
없음
(점포임차인)
보증: 사업: 2013.06.18
확정:
-
차임: 월 1원 배당: -
[현황조사]
주식회 사동해 씨푸드
본건 전부
(점포임차인)
보증: 120,000,000원 사업: 2007.01.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

현황조사 당시 채무자 안진경에게 확인한바 공장저당법 7조에 의한 기계기구 목록 2 둥근생선토막기는 확인불가라고 진술하며 또한 기계기구 목록 9 금속검출기는 MODEL: KD8125NW로 공장저당법 목록에 표기되어 있으나 현황상 MODEL: KD8126NW로 표기되어 있어 안진경에게 확인한바 동일 기계라고 주장함으로 경매 진행시 참조바랍니다.
위 4-1, 5-1 임차인 주식회사동해씨푸드, 안진경은 채무자이며 위 4-2 임차인 안진만은 채무자 동생으로 안진경에게 확인한바 현존하지 않는다고 진술하며 위 4-3 임차인 김대순은 채무자의 사위이며 위 임차인들이 계약서를 제출하지 않아 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 열람하여 적시하였음.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)

[목록2] 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조 조립식판넬지붕 소재하며 채무자 소유라고 주장함.


[목록3] 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재하며 채무자 소유라고 주장함.


[목록4] 위 부동산 2층에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조 판넬지붕 물탱크실, 아스팔트슁글 가추 소재하며 채무자 소유라고 주장함.


[목록5] 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 안진경은 위 부동산을 사무실과 주택으로 사용중이라고 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

낙원 공인중개사사무소 043-643-7159 충북 제천시 화산동 883 (470m)
전화
한방제일부동산 043-651-2085 충북 제천시 화산동 1009 (504m)
전화
앤제이공인중개사사무소 043-756-7457 충북 제천시 화산동 834 (585m)
전화
우신 부동산중개사무소 043-642-3575 충북 제천시 화산동 360-4 (586m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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