'충청북도 제천시 왕암동 왕암코아루드림' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경486[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경486	2022-05-13	10억325만5922원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경486	2022-05-13 10억325만5922원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 제천시 바이오밸리로 171, 상가동 지1층106호 (왕암동,왕암코아루드림)	배당종결 2023.09.04	바로가기
2	충청북도 제천시 바이오밸리로 171, 상가동 지1층108호 (왕암동,왕암코아루드림)	배당종결 2024.02.19	바로가기
3 본건	충청북도 제천시 바이오밸리로 171, 상가동 지1층109호 (왕암동,왕암코아루드림)	배당종결 2024.01.08	-
4	충청북도 제천시 바이오밸리로 171, 상가동 지1층110호 (왕암동,왕암코아루드림)	배당종결 2024.01.08	바로가기

충청북도 제천시 바이오밸리로 171, 상가동 지1층109호 (왕암동,왕암코아루드림)

충북 제천시 왕암동 779

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 62.1㎡(18.79평)

건물 81.72㎡(24.72평)

감정가 404,000,000원

최저가 67,780,000원

보증금 6,778,000원 (10%)

청구액 1,003,255,922원

개시결정 2022년 05월 23일

감정일 2022년 06월 07일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2024년 01월 08일

감정가

4억400만원

1634만3042원/평

낙찰가 83% 

6888만8888원

배당종결 2024년 01월 08일

유찰 8회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 62.1㎡(18.79평)

건물 81.72㎡(24.72평)

감정가 404,000,000원

최저가 67,780,000원

보증금 6,778,000원 (10%)

청구액 1,003,255,922원

개시결정 2022년 05월 23일

감정일 2022년 06월 07일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2024년 01월 08일

배당종결 2024년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 신OOOOOOO

임차인 동OOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.02.27
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2024.01.15
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.08
                                            
6888만8888원매각 
                                6778만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.27
                                            
                            8472만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.16
                                            
                            1억590만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.04
                                            
                            1억3238만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.24
                                            
                            1억6547만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.12
                                            
                            2억684만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.24
                                            
                            2억5856만원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.13
                                            
                            3억2320만원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.30
                                            
                            4억400만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "왕암코아루드림아파트" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 도매시장 등이 혼재하며 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건내 제지하1층 제106호, 제108호, 제 109호, 제110호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 1) : 현황공실임.기호 2) : 현황 사무실로 이용중임.기호 3) : 현황 사무실로 이용중임.기호 4) : 현황 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 15M 내외 및 남서측으로 로폭 약 10M 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(공장용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 동OOOO (사무실임차인) 점유부분: 109호 전부	보증: - 차임: 월 800,000원	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

위 2-1, 3-1 임차인 동부건설은 상가동 108호와 109호를 보증금 없이 각각 월 80만원에 임차하여 사용하고 있다고 주장하나 계약서를 제출하지 않아 자세한 내역은 미상이며, 제천세무서에 상가건물임대차는 미등록 상태임(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)
위 4-1 임차인 한신공영은 계약서에 명시하지는 않았으나 보증금 200만원, 월 70만원에 임차하여 사용하고 있으며 보증금 중 140만원은 받았으나 나머지 60만원은 아직 받지 못한 상태이고 2022년 07월 12일이 계약만기라고 주장하나 계약서를 제출하지 않아 자세한 내역은 미상이며, 제천세무서에 상가건물임대차는 미등록 상태임(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,260,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-27	소유자	양OOOOOOOO	OO
2019-11-27	단독소유	-	OO
2019-11-27 (을1)	근저당권설정	신OOOOOOO	OO
2019-11-27 (을1)	말소기준 등기	1,260,000,000원	OO
2022-05-23 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경486)	신OOOOOOO	OO
2022-05-23 (갑3)	경매기입 등기	1,003,255,922원	OO
2023-11-07 (갑6)	압류	제OO	OO
2023-11-07 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.