경매마당 경매정보 '2022타경1021'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경1021

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경1021	2022-10-06	3억2500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경1021	2022-10-06 3억2500만원

충청북도 제천시 봉양읍 장평리 465-1 외 7 필지

충북 제천시 봉양읍 장평리 465-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26304㎡(7956.96평)

건물 -

감정가 384,622,000원

최저가 246,158,000원

보증금 24,615,800원 (10%)

청구액 325,000,000원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 11월 01일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2023년 09월 04일

감정가

3억8462만2000원

4만8338원/평

낙찰가 27% 

2억8155만5000원

배당종결 2023년 09월 04일

유찰 2회농지취득자격증명지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26304㎡(7956.96평)

건물 -

감정가 384,622,000원

최저가 246,158,000원

보증금 24,615,800원 (10%)

청구액 325,000,000원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 11월 01일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2023년 09월 04일

배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

소유자 농OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채권자 신OO

기일 내역

2023.10.17

납부 (2023.10.12)

2023.09.11

최고가매각허가결정

2023.09.04

2억8155만5000원 매각

2억4615만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록7,8번은 지분경매임. 목록1,2,5번은 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 지상위 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농막창고, 이동식 화장실, 이동이 용이한 컨테이너 청소차 분리식 적재함 소재. 토목공사가 중단된 상태로 건축자재 및 고철폐기물등이 적치되어 있어 처리비용 발생가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록7,8번은 지분경매임. 목록1,2,5번은 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 지상위 매각에서 제외
되는 소유자 미상의 농막창고, 이동식 화장실, 이동이 용이한 컨테이너 청소차 분리식 적재함 소재. 토목공사가 중단된 상태로
건축자재 및 고철폐기물등이 적치되어 있어 처리비용 발생가능성 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 ‘고모동마을회관’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로 전 및 일부 도로로 이용중입니다.기호(2): 부정형 평지로 전으로 이용중입니다.기호(3): 부정형 평지로 토지임야 및 자연림 상태입니다.기호(4): 부정형 완경사지로 도로 및 잡종지 상태입니다.기호(5): 부정형 완경사지로 도로 및 휴경지 상태입니다.기호(6): 부정형 완경사지로 도로, 구거 및 주거나지 상태입니다.기호(7): 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중입니다.기호(8): 부정형 평지로 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 및 서측 일부가 노폭 약 3-4M정도의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다.기호(2): 북측으로 노폭 약 3-4M정도의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다.기호(3): 남서측으로 노폭 약 3-4M정도의 비포장도로와 접합니다.기호(4): 본건 노폭 약 4M정도의 비포장도로로 이용중입니다.기호(5): 본건 남서측 일부가 노폭 약 4M정도의 아스팔트포장도로로 이용중입니다.기호(6): 본건 서측 일부가 노폭 약 4M정도의아스팔트포장도로로 이용중입니다.기호(7,8): 본건 일부가 노폭 약 4M정도의 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-12-24)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-24)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2,4-6,8): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(082_안고모동천_소하천구역)<소하천정비법>기호(7): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(082_안고모동천_소하천구역)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2,4-6)토지는 공부 상 지목이 "답", "대지" 이나 현황 "전 및 일부 도로", "전", "도로 및 잡종지", "도로 및 휴경지", "도로, 구거 및 주거나지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 기호(3)토지 일부는 해당 관청 문의결과 건축허가를 득한 후 토목공사 중인 토지로서 이를 고려하여 평가하였으므로 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 폐기물 등이 적치되어 있는 바 별도의 처리 비용이 발생할 수 있는 바 경매 진행 시 유의 하시기 바랍니다.나. 본건 기호(3)토지 임지 상에 생육하는 자연생 입목은 거래 관행 상 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.다. 본건 기호(3)토지는 둘이상의 용도지역(농림지역,계획관리지역)에 걸쳐 소재하며 일부는 소하천구역에 저촉되는 바 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 이를 고려하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.라. 본건 기호(7,8)토지는 공유지분 소유의 토지로서 위치가 특정되어 제시되지 아니한 바 전체 면적을 기준으로 한 평균단가로 지분 비율에 의거 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.마. 본건 기호(3,6)토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 소재하는 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.바. 본건 기호(7)토지 일부는 소하천구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 부동산은 별첨 사진과 같이 지목은 답이나 현재 일부 전으로 사용중이며, 위 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 농막 창고 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록2]위 부동산은 지목은 답이나 현재 일부 전으로 사용중임.[목록3]위 부동산은 지목은 임야이나 별첨 사진과 같이 일부 건축물을 신축하려 부지가 정리되어 있으나 현재 공사가 중단되어 있으며 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너 3동, 청소차 분리식 적재함 3, 이동식 화장실 1, 건축자재 및 고철 폐기물 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록5]위 부동산의 지목은 답이나 별첨 사진과 같이 일부 건축물을 신축하려 부지가 정리되어 있으나 현재 공사가 중단되어 있으며, 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록8]위 부동산 제천시 봉양읍 장평리 465-10은 2022년 08월 10일에 분할되어 본번에 -13, -14을 부하였으므로 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 토지 대장 참조)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 325,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-08-31 (을13)	근저당권설정	신OO	OO
2007-08-31 (을13)	말소기준 등기	325,000,000원	OO
2022-10-17 (갑18)	임의경매개시결정 (2022타경1021)	신OO	OO
2022-10-17 (갑18)	경매기입 등기	325,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.