경매마당 경매정보 '2022타경1243'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경1243

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경1243	2022-11-23	8614만3101원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경1243	2022-11-23 8614만3101원

충청북도 단양군 단양읍 현천리 223

충북 단양군 단양읍 현천리 223

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3891㎡(1177.03평)

건물 -

감정가 144,512,000원

최저가 73,990,000원

보증금 7,399,000원 (10%)

청구액 86,143,101원

개시결정 2022년 11월 28일

감정일 2022년 12월 05일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 11월 27일

감정가

1억4451만2000원

12만2777원/평

낙찰가 25% 

1억830만원

배당종결 2023년 11월 27일

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3891㎡(1177.03평)

건물 -

감정가 144,512,000원

최저가 73,990,000원

보증금 7,399,000원 (10%)

청구액 86,143,101원

개시결정 2022년 11월 28일

감정일 2022년 12월 05일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 11월 27일

배당종결 2023년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 차OO

채권자 단OOOOOOO

가압류권자 충OOOOOOO

기일 내역

2024.01.16

납부 (2024.01.12)

2023.12.04

최고가매각허가결정

2023.11.27

1억830만원 매각

7399만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원" 제시외 과수목(사과) 포함. 지상위 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원" 제시외 과수목(사과) 포함. 지상위 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 단양읍 현천리 소재 "현천리경로당" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목 "전" 1필지, 현황 "과수원", 일부 "도로","분묘(2기) 소재)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,소규모 공장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약2-3m의 도로가 있어 농기계 등 접근 가능하며,서측 인근으로 "5번국도"가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나, 현황과수목(사과)이 식재되어 있는 "과수원"으로 이용하고 있으며, 북측 일부 "도로"로 이용하고있으며, 동측에 분묘(2기)가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 북측 일부 로폭 약2-3m의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 과수목(사과)이 식재되어 있어 제시외과수목(ㄱ)으로 일괄 평가하여 회보하오니경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 과수목(사과)이 식재되어 있는 "과수원"으로 이용하고 있으며, 북측 일부 "도로", 동측에 분묘(2기)가 소재하는 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 차봉극에게 확인한바 동인이 점유하고 있으며 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 사과나무 수백주도 동인 소유라고 주장함. 또한 위 부동산은 공부상 `전`으로 적시되어있으나 현황은 과수원으로 이용되고 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 152,560,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-18 (을1)	근저당권설정	단OOOOOOO	OO
2018-09-18 (을1)	말소기준 등기	91,000,000원	OO
2019-01-23 (을1-1)	근저당권변경		OO
2019-01-23 (을1-1)	-	96,000,000원	OO
2018-09-18 (을2)	지상권설정	단OOOOOOO	OO
2018-09-18 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-07-02 (갑4)	가압류	충OOOOOOO	OO
2021-07-02 (갑4)	-	26,566,156원	OO
2022-07-20 (갑5)	가압류	팽OO	OO
2022-07-20 (갑5)	-	30,000,000원	OO
2022-08-18 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-08-18 (갑6)	-	-	OO
2022-11-28 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경1243)	단OOOOOOO	OO
2022-11-28 (갑7)	경매기입 등기	86,143,101원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.