경매마당 경매정보 '2022타경5443'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경5443

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경5443	2022-03-21	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경5443	2022-03-21 3억원

충청북도 제천시 화산동 630 1동 2층201호 외 7개 호

충북 제천시 화산동 630

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 317㎡(95.89평)

건물 543.83㎡(164.51평)

감정가 957,000,000원

최저가 489,984,000원

보증금 48,998,400원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 04일

배당종기 2022년 06월 27일

매각일 2023년 04월 24일

감정가

9억5700만원

581만7276원/평

낙찰가 36% 

6억1240만원

배당종결 2023년 04월 24일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 317㎡(95.89평)

건물 543.83㎡(164.51평)

감정가 957,000,000원

최저가 489,984,000원

보증금 48,998,400원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 04일

배당종기 2022년 06월 27일

매각일 2023년 04월 24일

배당종결 2023년 04월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOO

채권자 임OO

근저당권자 청OOOOOOOO

기일 내역

2023.06.12

대금지급기한

2023.05.01

최고가매각허가결정

2023.04.24

6억1240만원 매각

4억8998만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상물건은 충북 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 - 대상토지 기호1까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호2-9 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 다세대주택으로 건축법상 사용승인되지 않은 상태이며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 및 바닥 : 내부 마감공사 중단된 상태임. 창호 : PVC 복창임. 4) 이용상태 - 기호2-9는 모두 1동의 다세대주택으로 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 내벽 및 바닥 등 마감공사 중단된 상태임.- 기호2(201호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호3(202호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호4(301호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호5(302호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호6(401호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호7(402호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 보일러실1, 베란다)임.- 기호8(501호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호9(502호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 베란다)임. 5) 설비내역 - 위생기구는 설치되어 있으나, 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 건물 내 도시가스 배관은 설치된 상태로 조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로 현황 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교,제천교육지원청:640-6691) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 - 건물 기호2-9는 건축법상 사용승인되지 않았으므로, 집합건축물대장이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,363,790,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-30	단독소유	-	OO
2021-11-30 (갑2)	가압류	임OO	OO
2021-11-30 (갑2)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2021-12-03 (갑3)	소유권이전청구권가등기	임OO	OO
2021-12-03 (갑3)	-	-	OO
2022-10-19 (갑3-1)	가처분	청OOOOOOOO	OO
2022-10-19 (갑3-1)	-	피보전권리 사해행위에 기한 소유권이전청구권가등기말소청구권	OO
2021-12-28 (을1)	근저당권설정	청OOOOOOOO	OO
2021-12-28 (을1)	-	780,000,000원	OO
2022-02-15 (갑4)	가압류	유OO	OO
2022-02-15 (갑4)	-	260,000,000원	OO
2022-03-25 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경5443)	임OO	OO
2022-03-25 (갑5)	경매기입 등기	300,000,000원	OO
2022-06-21 (갑6)	압류	청OOOOO	OO
2022-06-21 (갑6)	-	-	OO
2022-07-12 (갑7)	가압류	에OOOOOOOOOO	OO
2022-07-12 (갑7)	-	23,790,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.