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로고 청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경5443
충청북도 제천시 화산동 630 1동 2층201호 외 7개 호

충북 제천시 화산동 630

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 317㎡(95.9평)
건물 543.83㎡(164.5평)
감정가 957,000,000원
최저가 489,984,000원
보증금 49,000,000원 (10%)
청구액 300,000,000원
접수일 2022년 03월 21일
개시결정 2022년 03월 25일
감정일 2022년 04월 04일
매각일 2023년 04월 24일
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
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2022타경5443
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2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
2022타경5443
감정가
9억5700만원
낙찰가 36%
6억1240만원
배당종결 2023년 04월 24일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 317㎡(95.9평)
건물 543.83㎡(164.5평)
감정가 957,000,000원
최저가 489,984,000원
보증금 49,000,000원 (10%)
청구액 300,000,000원
접수일 2022년 03월 21일
개시결정 2022년 03월 25일
감정일 2022년 04월 04일
매각일 2023년 04월 24일
배당종결 2023년 04월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 임OO
근저당권자 청OOOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 유OO
가등기권자 임OO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 유OO
교부권자 제OO

기일 내역

2023.06.12
대금지급기한
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
6억1240만원 매각
4억8998만4000원 최저가
2023.03.13
6억1248만원 유찰
2023.01.30
7억6560만원 유찰
2022.12.05
9억5700만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

현황 조사(현황 조사서)

경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상물건은 충북 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 - 대상토지 기호1까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호2-9 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 다세대주택으로 건축법상 사용승인되지 않은 상태이며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 및 바닥 : 내부 마감공사 중단된 상태임. 창호 : PVC 복창임. 4) 이용상태 - 기호2-9는 모두 1동의 다세대주택으로 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 내벽 및 바닥 등 마감공사 중단된 상태임.- 기호2(201호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호3(202호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호4(301호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호5(302호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호6(401호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호7(402호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 보일러실1, 베란다)임.- 기호8(501호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호9(502호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 베란다)임. 5) 설비내역 - 위생기구는 설치되어 있으나, 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 건물 내 도시가스 배관은 설치된 상태로 조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로 현황 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교,제천교육지원청:640-6691) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 - 건물 기호2-9는 건축법상 사용승인되지 않았으므로, 집합건축물대장이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-30
 소유자 주식회사그루터기산업개발(소유자)
단독소유 -
2021-11-30
(갑2) 		가압류 임근옥 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2021-12-03
(갑3) 		소유권이전청구권가등기 임근옥 소멸
- -
2022-10-19
(갑3-1) 		가처분 청주중앙새마을금고 소멸
- 피보전권리 사해행위에 기한 소유권이전청구권가등기말소청구권
2021-12-28
(을1) 		근저당권설정 청주중앙새마을금고 소멸
- 780,000,000원
2022-02-15
(갑4) 		가압류 유창섭 소멸
- 260,000,000원
2022-03-25
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경5443) 		임근옥 소멸
경매기입 등기 300,000,000원
2022-06-21
(갑6) 		압류 청주세무서장 소멸
- -
2022-07-12
(갑7) 		가압류 에스제이에스티주식회사 소멸
- 23,790,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제천지원 2022타경5443[1] 2023.04.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제천지원
2022타경5443[1] 		2023.04.03

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월05일09시50분

부동산의 현황

경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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