경매마당 경매정보 '2022타경5443'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경5443[1] 청주지방법원 제천지원

충청북도 제천시 화산동 630 1동 2층201호 외 7개 호 전용 164.5평

충북 제천시 화산동 630

주소복사

감정가

9억5700만원

최저가 49%

4억8998만4000원

매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 317㎡ (95.9평)

건물 543.83㎡ (164.5평)

유찰 3회

2023.04.24

4억8998만4000원 진행

2023.03.13

6억1248만원 유찰

2023.01.30

7억6560만원 유찰

2022.12.05

9억5700만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 124회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

317㎡ (95.9평)

건물

543.83㎡ (164.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청북도 제천시 화산동 630	대지	보기
2	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 2층201호	다세대주택	보기
3	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 2층202호	다세대주택	보기
4	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 3층301호	다세대주택	보기
5	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 3층302호	다세대주택	보기
6	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 4층401호	다세대주택	보기
7	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 4층402호	다세대주택	보기
8	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 5층501호	다세대주택	보기
9	집합건물	충청북도 제천시 화산동 630 1동 5층502호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상물건은 충북 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 - 대상토지 기호1까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호2-9 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 다세대주택으로 건축법상 사용승인되지 않은 상태이며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 및 바닥 : 내부 마감공사 중단된 상태임. 창호 : PVC 복창임. 4) 이용상태 - 기호2-9는 모두 1동의 다세대주택으로 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 내벽 및 바닥 등 마감공사 중단된 상태임.- 기호2(201호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호3(202호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호4(301호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호5(302호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호6(401호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호7(402호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 보일러실1, 베란다)임.- 기호8(501호) : 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 및 주방1, 창고1)임.- 기호9(502호) : 다세대주택(방2, 욕실 겸 화장실1, 거실 및 주방1, 베란다)임. 5) 설비내역 - 위생기구는 설치되어 있으나, 승강기설비, 난방설비는 구비되지 않은 상태이고, 건물 내 도시가스 배관은 설치된 상태로 조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로 현황 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교,제천교육지원청:640-6691) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 - 건물 기호2-9는 건축법상 사용승인되지 않았으므로, 집합건축물대장이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-30	소유자	주식회사그루터기산업개발(소유자)
2021-11-30	단독소유	-
2021-11-30 (갑2)	가압류	임근옥	소멸
2021-11-30 (갑2)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2021-12-03 (갑3)	소유권이전청구권가등기	임근옥	소멸
2021-12-03 (갑3)	-	-	소멸
2022-10-19 (갑3-1)	가처분	청주중앙새마을금고	소멸
2022-10-19 (갑3-1)	-	피보전권리 사해행위에 기한 소유권이전청구권가등기말소청구권	소멸
2021-12-28 (을1)	근저당권설정	청주중앙새마을금고	소멸
2021-12-28 (을1)	-	780,000,000원	소멸
2022-02-15 (갑4)	가압류	유창섭	소멸
2022-02-15 (갑4)	-	260,000,000원	소멸
2022-03-25 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경5443)	임근옥	소멸
2022-03-25 (갑5)	경매기입 등기	300,000,000원	소멸
2022-06-21 (갑6)	압류	청주세무서장	소멸
2022-06-21 (갑6)	-	-	소멸
2022-07-12 (갑7)	가압류	에스제이에스티주식회사	소멸
2022-07-12 (갑7)	-	23,790,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.

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4억9920만원 (↓49%)

#유찰3회

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

주변 공인중개사

우신 부동산중개사무소 043-642-3575 충북 제천시 화산동 360-4 (204m)

낙원 공인중개사사무소 043-643-7159 충북 제천시 화산동 883 (228m)

앤제이공인중개사사무소 043-756-7457 충북 제천시 화산동 834 (241m)

한방제일부동산 043-651-2085 충북 제천시 화산동 1009 (332m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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