청주지방법원 제천지원 [경매2계]
2022타경5467
충북 제천시 화산동 630-2
농OOOOOOOOOOOOOOO
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일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.
일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.
경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 다세대주택 1개동 전체(8세대)이며, 주위는 다세대주택,연립주택,다가구주택, 단독주택 등으로 형성된주택지대로서 주거용부동산으로서의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 다세대주택이 소재하는 토지 남서측으로 로폭 약8m 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 본건 다세대주택 8세대는 건축법상 사용승인 되지 않은 상태에서 2021.11.30자로 가압류 등기촉탁으로 인하여 소유권보존등기 되었으며,철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건내 2층 201호외 7세대로서외 벽 : 화강석 붙임 등 마감내 벽 : 벽,천정 등 내벽 미마감 상태임창 호 : 샷시창호바 닥 : 거실,주방,방 등 바닥 미마감 상태임 4) 이용상태 본건은 1개동 전체 8세대(1층:출입구 계단실,주차장 등, 2층-5층: 각층 2세대)이며. 다세대주택으로 신축중 각세대 내부 미마감 상태(화장실 변기만 설치,주방설비 등 미설치,내부 바닥,천정,벽 등 미마감 상태)에서 공사 중단 상태임.기호2(2층 201호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호3(2층 202호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호4(3층 301호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호5(3층 302호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호6(4층 401호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호7(4층 402호):방2,거실1,주방1,화장실,창고,현관,테라스.기호8(5층 501호):방3,거실1,주방1,화장실2,창고,현관기호9(5층 502호):방2,거실1,주방1,화장실,현관,테라스. 5) 설비내역 본건 다세대주택 전체(8세대):도시가스 배관 연결되어 있으나 가스보일러 미설치,위생설비,급배수설비 예정으로 되어 있으나 미설치 ,승강기 설치 예정으로 되어 있으나 미설치 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 인근지세는 등고 평탄하며, 형상은 세로장방형으로서 다세대주택 1개동(8세대) 건물 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택이 소재하는 토지 남서측으로 로폭 약8m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화산초등학교)(교육환경보호에 관한 법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법) 9) 공부와의 차이 본건이 소재하는 다세대주택(8세대)은 건축법상 사용승인을 받지 못한 상태에서 가압류등기촉탁으로 인하여 소유권보존 등기되어 있으나, 집합건축물대장은 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-11-30 |
소유자 | 농업회사법인주식회사그루터기(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-30 (갑2) |
가압류 | 임근옥 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
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2021-12-03 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 임근옥 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-19 (갑3-1) |
가처분 | 청주중앙새마을금고 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위에 기한 소유권이전청구권가등기말소청구권 | ||
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2021-12-28 (을1) |
근저당권설정 | 청주중앙새마을금고 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2022-02-15 (갑4) |
가압류 | 유창섭 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
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2022-03-25 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경5467) |
임근옥 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 300,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제천지원 | 2022타경5467[1] | 2023.04.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제천지원 2022타경5467[1] |
2023.04.03 |
일괄매각. 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년04월04일11시10분
경매 진행 중인 위 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 각 호수를 확인한바 별첨 사진과 같이 내부 인테리어 공사가 시작도 안된 상태이며 아무도 거주하지 않아 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하려고 하였으나 위 주소지는 아직 도로명주소도 부여받지 못한 상태라서 전입자 조회가 안되며 전입을 할 수 없는 상태라고 하여 전입세대 열람 내역은 첨부하지 못하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
청주지방법원 제천지원
경매2계 : 043-640-2070
충북 제천시 중앙로2가 16-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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