경매마당 경매정보 '2022타경5764'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경5764

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경5764	2022-05-04	3999만6976원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경5764	2022-05-04 3999만6976원

충청북도 제천시 수산면 오티로5길 96

충북 제천시 수산면 율지리 46

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 902㎡(272.86평)

건물 258.95㎡(78.33평)

감정가 225,253,000원

최저가 59,049,000원

보증금 11,809,800원 (20%)

청구액 39,996,976원

개시결정 2022년 05월 06일

감정일 2022년 05월 13일

배당종기 2022년 08월 08일

매각일 2024년 02월 19일

감정가

2억2525만3000원

82만5526원/평 (토지)

최저가 74% 

5904만9000원

21만6408원/평 (토지)

취하 2024년 02월 19일

유찰 6회재매각

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 902㎡(272.86평)

건물 258.95㎡(78.33평)

감정가 225,253,000원

최저가 59,049,000원

보증금 11,809,800원 (20%)

청구액 39,996,976원

개시결정 2022년 05월 06일

감정일 2022년 05월 13일

배당종기 2022년 08월 08일

매각일 2024년 02월 19일

취하 2024년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 대OOOOOOOOO

채권자 최OO

임차인 유OO

기일 내역

취하

2024.02.19

5904만9000원 진행

2024.01.08

7381만1000원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 수산면 율지리 소재 "작은음심골""에 위치하고 있는 부동산(대한광산개발(주)의 주택 및 사무실)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 차량 접근 가능하며, 대중 교통상황은 다소 불편함 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,대한광산개발(주)의 주택(직원숙소) 및 사무실건물 부지로 이용하고 있으며, 남측 일부는 대한광산개발(주)의 금광석 분쇄 및 분리작업 과정에서 발생하는 슬러지 침전조 일부로 이용하고 있으며, 침전조 옹벽일부가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 로폭 약3-4m의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리및 이용에관한법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),한강폐기물매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률).중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 본건 토지는 지목이 "대"이며, 북측은 "대"로 이용중에 있으나 남측 일부는 소유자인 대한광산개발(주)의 슬러지 침전조 일부로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표"참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ※기호2물:2013.07.23자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층건 주택 및 사무실로서 외벽:목재무늬 석고보드 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:미장합판 붙임 및 벽지도배 등 마감. 창호:샷시창 바닥:목재온돌마루 등 마감 2) 이용상태 주택 및 사무실로 으로 이용하고 있음1층:주택(직원숙소),방2,거실,주방,화장실,세탁실 및 샤워실,현관2층:사무실(공부상 소매점),사무실,방 구조2,화장실,현관 3) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층(기호1토지 및 인접토지 소재):창고㉡철재기둥 함석지붕(기호1토지 및 인접토지 소재):차고※㉠은 구조 및 규모에서 토지에 영향이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍 니다. 5) 공부와의 차이 기호2건물의 2층 용도는 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로이용하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유OO (주거임차인) 점유부분: 1층 전부	보증: - 차임: -	전입: 2019-05-30 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

위 2-1 임차인 유진선은 현황조사 당시 1층에 세들어 거주한다고 진술하여 관련 서류를 제출하라고 고지하였으나 계약서 등 서류를 제출하지 않아 교동행정복지센터에 방문하여 전입 관계를 열람하여 적시하였으며 자세한 내역은 미상임.임(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 부동산에 별첨 사진과 같이 제시외 일부 광물폐수처리장 시멘트옹벽, 조립식판넬 창고, 철골조 스레트양철지붕 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 김욱현 진술에 의하면 채무자 소유라고 주장함.[목록2]위 부동산 1층에 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유진선이 거주한다고 진술하여 관련 서류를 제출하라고 고지하였으나 제출하지 않아 자세한 내역은 미상이며, 또한 신청 외 김욱현 진술에 의하면 2층은 대한광산개발주식회사 대표 권오목이 점유 거주하고 있다고 진술함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-01	소유자	대OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-08-01	단독소유	-	OO
2020-10-16 (갑7)	압류	제OO	OO
2020-10-16 (갑7)	말소기준 등기	-	OO
2022-03-23 (갑10)	가압류	근OOOOO	OO
2022-03-23 (갑10)	-	10,000,000원	OO
2022-05-06 (갑11)	강제경매개시결정 (2022타경5764)	최OO	OO
2022-05-06 (갑11)	경매기입 등기	39,996,976원	OO
2022-05-13 (갑12)	압류	제OOOOO	OO
2022-05-13 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.