감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 흑석동 소재 "솔티소류지" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3): 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다.기호(4): 부정형 평지로 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4): 공히 남동측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.기호(3): 서측으로 노폭 약 2M정도의 비포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-10)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-10)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3,4) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1): 시멘브럭조 시멘기와지붕 단층건으로외벽: 스톤판넬 등 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-2): 시멘브럭조 시멘기와지붕 단층건으로 외,내벽: 벽돌 마감입니다.창호: 없습니다. 2) 이용상태 기호(2-1): 주택으로 이용중입니다.기호(2-2): 변소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-1): 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.기호(2-1): 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 가. 본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 개략적인 면적 등을 산출하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.나. 본건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외태양광발전시설이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2-1, 2-2) 건물은 전면적인 내부수선 및 관리상태 등에 의해 현상이 양호한 점 등 경제적 효용가치를 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였습니다.