감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리마을" 남측 인근 남한경변에 위치하고 있는부동산(전 2필지)이며, 주위는 남한강변 농촌주택,전원주택,농경지, 임야 등으로 형성된지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 농촌마을 인근에 위치하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 장기 간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태임.기호2토지:토지형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 대부 분 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며,남측 상당부분 이 "하천"임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2토지 사이에 지적도상 도로가 있으나 현황은 도로로 이용하고 있지 않은 상태이며,기호1토지 북측 일부에 세로(불) 도로와 접하고 있으며, 기호2토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률).기호2토지:보전관리지역,국가하천,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),하천구역(국가하천(한강)(하천법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 기호1토지:지목은 "전" 이나 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태임.기호2토지:지목은 "전" 이나 대부분 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 묵전" 상태이며, 남측 일부는 하천임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2토지는 전체가 하천구역(한강)이며,남측 상당부분이 현황 하천으로 확인(목측) 되는 바현황 파악과 지적 경계 확인을 위해서는 측량이 필요하므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.