감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "송학면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(단독주택) 중 이석원지분(1/2)이며, 주위는 면사무소 소재지내 주택지대,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 무난함 2) 교통상황 본건 기호1.3토지 각각 세로 각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,면사무소 소재지내에위치하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 정방형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용하고 있음.기호3토지:토지 형태는 정방형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 나지이나 기호1,2 주택의 정원 부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1토지:북서측 및 남서측으로 각각 세로(가) 도로와 접하고 있음.기호3토지:남서측 및 남동측으로 각각 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역,주거개발진흥지구(단독주택용지),가축사육제한구역(전부제한지역) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2007-10-01)(송학초등학교) (교육환경 보호에 관한 법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법).기호2토지:계획관리지역,주거개발진흥지구(단독주택용지),가축사육제한구역(전부제한지역) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2007-10-01)(송학초등학교) (교육환경 보호에 관한 법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법). 6) 제시목록 외의 물건 기호3토지는 나지이나 지상에 제시외건물㉦(목재기둥 강판지붕,원두막,약9㎡)가 소재하고있으며, 지상에 기호1토지,기호2건물 주택의 정원수가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표"참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2건물은 2005.06.27자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택으로서외벽:치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감.내벽:벽지도배 등 마감.창호:샷시창 2) 이용상태 기호2건물은 주택(방3,거실,주방,화장실2,현관)으로 이용하고 있음. 3) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(기호2건물 소재):발코니㉡샷시조 슬래브지붕 이용 및 샷시지붕(기호2건물 소재):발코니㉢샷시조 샷시지붕(기호1,2 소재):휴게실㉣샷시조 샷시지붕(기호1,2 소재):창고㉤샷시조 샷시지붕(기호1,2 소재):차고㉥벽돌조 철재기둥 강판지붕(기호2건물 옥상위 지붕 보강):창고 등㉦목재기둥 강판지붕(기호3토지 소재):원두막※부합 물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨 5) 공부와의 차이 기호2건물 지붕은 공부상 "철근콘크리트지붕(슬래브지붕)" 이나 몇년전에 누수 등으로 지붕보수 및 보강 공사를 하여 현황은 "강판지붕"임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.