경매마당 경매정보 '2022타경6200'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경6200

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경6200	2022-07-13	2292만5060원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경6200	2022-07-13 2292만5060원

충청북도 단양군 단양읍 노동리 126-6 외 5 필지

충북 단양군 단양읍 노동리 126-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1394㎡(421.69평)

건물 -

감정가 89,108,000원

최저가 18,686,000원

보증금 1,868,600원 (10%)

청구액 22,925,060원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 21일

배당종기 2022년 10월 13일

매각일 2024년 01월 08일

감정가

8910만8000원

21만1312원/평

최저가 79% 

1868만6000원

4만4312원/평

취하 2024년 01월 08일

유찰 7회법정지상권선순위가등기농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1394㎡(421.69평)

건물 -

감정가 89,108,000원

최저가 18,686,000원

보증금 1,868,600원 (10%)

청구액 22,925,060원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 21일

배당종기 2022년 10월 13일

매각일 2024년 01월 08일

취하 2024년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 신OOOOOOOO

근저당권자 이OO

기일 내역

취하

2024.01.08

1868만6000원 진행

2023.11.27

2335만8000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1,4,5,6번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 지상위 매각대상 아닌 타인소유 제시외 건물 소재, 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1,4,5,6번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 지상위 매각대상 아닌 타인소유 제시외 건물 소재, 법정지상권 성립여지 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 단양읍 노동리 소재 "노동동굴(1980년 1월 개방 이후 2007년말 폐쇄)"입구에 위치하고 있는 부동산["전" 4필지, "대" 2필지( 타인소유 건물 소재)]이며,주위는 폐쇄된 노동동굴 주변으로 동굴 탐방 당시 민박건물,식당 등과 농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1-6)토지는 지적도상 맹지이나 현황은 6필지 중 기호2,3,4토지는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 기호5,6토지는 서측 일부와 기호4토지 일부가 내부도로로 이용중에 있으며,기호1토지는 맹지로서 인접토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,본건 토지 기호1-6토지 북서측 인근 지방도로에 운행 중인 대중교통을 이용할 수 있으므로교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 장기 간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며, 남동측에 단양군청에 서 설치한 마을상수도 물탱크가 소재하고 있음.기호2,3토지:인접 토지(노동리 181-5,-6,-7)와 일단지로 이용하고 있으며, 일단지 형태는 부 정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지상에 타인소유(신숙자) 제시외건물㉠(철 근콘크리트조 스라브지붕 단층 사무실 210.8㎡)의 부지로 이용하고 있음.기호4토지:토지 형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 일부 에 소유자 미상의 제시외건물㉡(벽돌조 함석지붕 단층 점포 약70㎡),제시외건물㉢ (철재기둥 비닐천막지붕 차양 및 비가림막, 약22.8㎡),제시외건물㉣(시멘트블록조 함석 및 스레트지붕 단층 창고 등, 약50.5㎡)이 소재하고,일부 "도로", 일부 잡목 이 자생하고(은행나무 포함) 있는 "묵전" 상태임.기호5토지:토지 형태는 사다리형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태.기호6토지:토지 형태는 사다리형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1-6)는 지적도상 맹지이나 현황은 6필지 중 기호2,3,4토지는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 기호5,6토지는 서측 일부와 기호4토지 일부가 내부도로로 이용중에 있으며,기호1토지는 맹지로서 인접토지를 이용하여 도보로 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4,5,6토지:보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),현상변경허가 대상구역(문화재보호법),영농여건불리농지기호2,3토지:보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),현상변경허가 대상구역(문화재보호법) 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지:남동측에 단양군청 설치 마을상수도 물탱크 소재하고 있음.기호2,3토지:인접토지(노동리 181-5,-6,-7)와 일단지로 이용하고 있으며, 지상에 타인소유 (신숙자) 제시외건물㉠(철근콘크리트조 스라브지붕 단층 사무실 210.8㎡이 소재 하고 있음.기호4토지:일부에 소유자 미상의 제시외건물㉡(벽돌조 함석지붕 단층 점포 약70㎡),㉢(철재 기둥 비닐천막,차양 및 비가림막, 약22.8㎡), ㉣(시멘트블록조 함석 및 스레트지 붕 단층 창고 등, 약50.5㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1,5,6토지:지목은 "전" 이나 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태임.기호4토지:지목은 "전" 이나 일부 제시외건물㉡,㉢,㉣이 소재하고 있으며, 일부 장기간 휴경 으로 인하여 현황 잡목(은행나무 포함)이 자생하고 있는 묵전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계는 미상이며, 기호2,3토지에 타인소유 제시외건물㉠이 소재하고 있으며,기호4토지 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉡,㉢,㉣이 소재하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 스테인리스 물탱크 현존하나 소유관계 미상이고 정확한 경계측량이 필요함.[목록2]위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 철근콘크리트조 스라브 지붕 사무실(도로명주소 : 충북 단양군 단양읍 노동장현로 381-23) 일부 현존하며 건축물대장상 신청 외 신숙자 소유로 적시되어있고 현재 아무도 거주하지 않는 공가상태임.(별첨 건축물대장 1통 참조)[목록3]위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 철근콘크리트조 스라브 지붕 사무실(도로명주소 : 충북 단양군 단양읍 노동장현로 381-23) 일부 현존하며 건축물대장상 신청 외 신숙자 소유로 적시되어있고 현재 아무도 거주하지 않는 공가상태임.(별첨 건축물대장 1통 참조)[목록4]위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 미등기 주택, 경량 철골조 천막시설 현존하며 아무도 거주하지 않는 공가상태이고 소유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 20,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-18 (을1)	근저당권설정	이OO	OO
2019-03-18 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	OO
2022-07-14 (갑2)	강제경매개시결정 (2022타경6200)	신OOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑2)	경매기입 등기	22,925,060원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 5번 갑구 순위2번 소유권일부이전청구권 가등기(1988.5.16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.