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로고 청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경6248
충청북도 제천시 봉양읍 제원로10길 147 외 12 필지 외 2개 동

충북 제천시 봉양읍 학산리 149

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 108426㎡(32798.9평)
건물 412.5㎡(124.8평)
감정가 1,394,602,340원
최저가 571,230,000원
보증금 57,130,000원 (10%)
청구액 525,000,000원
접수일 2022년 07월 19일
개시결정 2022년 07월 22일
감정일 2022년 12월 20일
매각일 2023년 09월 04일
2022타경6248
2022타경6248
2022타경6248
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2022타경6248
2022타경6248
감정가
13억9460만2340원
낙찰가 53%
6억6100만원
배당종결 2023년 09월 04일
유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명
유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 108426㎡(32798.9평)
건물 412.5㎡(124.8평)
감정가 1,394,602,340원
최저가 571,230,000원
보증금 57,130,000원 (10%)
청구액 525,000,000원
접수일 2022년 07월 19일
개시결정 2022년 07월 22일
감정일 2022년 12월 20일
매각일 2023년 09월 04일
배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 김OO
채무자 최OO
근저당권자 수OOOOOOO
전세권자 수OOOOOOO
압류권자 양OO
가등기권자 주OOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 류OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 제OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.17
납부 (2023.10.16)
2023.09.11
최고가매각허가결정
2023.09.04
6억6100만원 매각
5억7123만원 최저가
2023.07.24
7억1403만7000원 유찰
2023.06.12
8억9254만6000원 유찰
2023.04.24
11억1568만2000원 유찰
2023.03.13
13억9460만2340원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1,4번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 목록 7번 지상위 매각대상아닌 제천시 소유의 소규모수도급수시설 소재 4. 목록 14번 지상에 분묘수기 소재 분묘기지권 성립여지불분명

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위 부동산은 2019년 02월 21 분할되어 본번에 149-10, 149-11을 부함(별첨 토지대장 참조) 위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록6]위 지상에 경계석 및 돌 적치되어 있으며 소유 관계는 미상임.[목록7]위 부동산은 2018년 04월 20일 149-2번에서 분할됨.(별첨 토지대장 참조) 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 늘목소규모급수시설 소재하며 제천시 소유임.[목록9]위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록11]위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록14]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.[목록15]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.[목록16]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 "남상교 순교자 유택지" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 기호 1, 7, 13-15)는 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능하며, 남측 "제천로"를 따라 남서측으로 도보 약 20분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림 및 일부 구거임.기호 2) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.기호 4) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.기호 5,8) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 도로임.기호 6) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 주거나지임.기호 7,14) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림임.기호 9) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.기호 11) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 주거용 건부지임.기호 13) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 자연림임.기호 15) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 삼각형의 토지로 자연림임.기호 16) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 7, 13-15) 지적상 맹지임.기호 2,9,11) 동측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.기호 4,6) 서측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.기호 5,8) 본건이 현황 로폭 약 6M 내외의 포장도로임.기호 16) 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,기호 2,6,9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,기호 5,7,8,11,13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 14,15) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,기호 16) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(053_늘목천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1) 토지 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감 등, -바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임.기호 10) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 돌붙임 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일,시멘콘크리트노출 마감 등, -바닥 : 시멘콘크리트노출, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임.기호 12) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일, 시멘콘크리트노출 마감 등, -바닥 : 시멘콘크리트노출, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 3, 10, 12) 단독주택으로 이용중임. 각각 1층 : 거실 및 주방, 욕실, 방2, 각각 2층 : 방, 욕실 등. 3) 설비내역 기호 3, 10, 12) 위생 및 급배수설비, 난방설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제천지원 2022타경6248[1] 2023.08.16
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 제천지원
2022타경6248[1]
2023.08.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
수봉대 부주식 회사
(주거전세권자)
점유부분:
목록10번건물전부/목록3번건물전부/목록12번건물전부
보증:
60,000,000원
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2022년07월26일11시15분

부동산의 현황

위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대 열람 내역 참조)

점유 조사

[목록2]위 부동산은 2019년 02월 21 분할되어 본번에 149-10, 149-11을 부함(별첨 토지대장 참조) 위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록6]위 지상에 경계석 및 돌 적치되어 있으며 소유 관계는 미상임.[목록7]위 부동산은 2018년 04월 20일 149-2번에서 분할됨.(별첨 토지대장 참조) 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 늘목소규모급수시설 소재하며 제천시 소유임.[목록9]위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록11]위 지상에 제시외 목조데크와 콘크리트벽체 부합물, 조경수 및 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.[목록14]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.[목록15]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.[목록16]위 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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