감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 "남상교 순교자 유택지" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 기호 1, 7, 13-15)는 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능하며, 남측 "제천로"를 따라 남서측으로 도보 약 20분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림 및 일부 구거임.기호 2) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.기호 4) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.기호 5,8) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 도로임.기호 6) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 주거나지임.기호 7,14) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림임.기호 9) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.기호 11) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 주거용 건부지임.기호 13) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 자연림임.기호 15) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 삼각형의 토지로 자연림임.기호 16) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 7, 13-15) 지적상 맹지임.기호 2,9,11) 동측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.기호 4,6) 서측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.기호 5,8) 본건이 현황 로폭 약 6M 내외의 포장도로임.기호 16) 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,기호 2,6,9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,기호 5,7,8,11,13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 14,15) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,기호 16) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(053_늘목천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1) 토지 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감 등, -바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임.기호 10) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 돌붙임 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일,시멘콘크리트노출 마감 등, -바닥 : 시멘콘크리트노출, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임.기호 12) 철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지상 2층 건으로, -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일, 시멘콘크리트노출 마감 등, -바닥 : 시멘콘크리트노출, 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 3, 10, 12) 단독주택으로 이용중임. 각각 1층 : 거실 및 주방, 욕실, 방2, 각각 2층 : 방, 욕실 등. 3) 설비내역 기호 3, 10, 12) 위생 및 급배수설비, 난방설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.