경매마당 경매정보 '2022타경6255[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매1계] 2022타경6255[3]

충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 451-1 외 1 필지

충북 제천시 봉양읍 삼거리 451-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3748㎡(1133.8평)

건물 -

감정가 99,709,000원

최저가 32,673,000원

보증금 3,270,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

접수일 2022년 07월 20일

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 10일

매각일 2023년 10월 30일

감정가

9970만9000원

낙찰가 57% 

4307만원

배당종결 2023년 10월 30일

유찰 5회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3748㎡(1133.8평)

건물 -

감정가 99,709,000원

최저가 32,673,000원

보증금 3,270,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

접수일 2022년 07월 20일

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 10일

매각일 2023년 10월 30일

배당종결 2023년 10월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

교부권자

남OOO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.11.17)

2023.11.06

최고가매각허가결정

2023.10.30

4307만원 매각

3267만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지상에 분묘 소재 가능성 있음(분묘기지권 성립여부는 불분명) 목록4, 6-현황 일부 도로 및 휴경지

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
지상에 분묘 소재 가능성 있음(분묘기지권 성립여부는 불분명)
목록4, 6-현황 일부 도로 및 휴경지

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 방문하여 확인한바 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 점유 관계는 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]위 지상에 봉분이 소재하나 수풀이 많이 우거져 지형적인 특성인지 분묘인지는 육안으로 식별이 불가능하므로 경매 진행 시 참조 바랍니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 813	배당종결 2023.10.30	바로가기
2	충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 445-2	배당종결 2023.10.30	바로가기
3 본건	충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 451-1	배당종결 2023.10.30	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상물건은 충북 제천시 봉양읍 삼거리에 소재하는 ‘세거리마을’ 서측 인근(기호1,2) 및 ‘삼거리마을’ 남동측 인근(기호4-6)에 위치하고, 부근은 농경지 임야 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 - 기호1,2 : 대상토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.- 기호3-6 : 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전 및 일부 도로로 이용되고 있음.- 기호2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)이며, 일부 유지 및 도로로 이용되고 있음.- 기호3 : 급경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)임.- 기호4 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)이고, 일부 농로로 이용되고 있음.- 기호5 : 급경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)이고, 일부 농로로 이용되고 있음.- 기호6 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)이고, 일부 농로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 - 기호 1 : 대상토지 남측으로 노폭 약 2M 내외 포장도로에 접하고, 대상토지의 일부를 도로로 이용중임.- 기호2 : 대상토지 남측으로 노폭 약 2M 내외 포장도로에 접하고, 대상토지의 일부를 도로로 이용중임.- 기호3 : 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능함.- 기호4 : 지적상 맹지이나, 대상토지 남서측으로 비포장 농로에 접하고, 대상토지의 일부를 농로로 이용중임.- 기호5 : 지적상 맹지이나, 대상토지의 북측 및 동측 일부가 비포장 농로에 접하고, 대상 토지의 일부를 농로로 이용중임.- 기호6 : 지적상 맹지이나, 대상토지 남측으로 비포장 농로에 접하고, 대상토지의 일부를 농로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호3-6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호4-6 : 대상토지상 활잡목 등 수목이 소재함.- 기호2 : 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 제시외건물(철골조 천막지붕, 창고), 제시외공작물(물레방아, 조경석, 울타리 용도로 추정되는 철제구조물 등), 제시외수목 및 전신주가 소재함.- 기호3 : 대상토지상 수목 및 구축물(돌망태, gabion)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 현장조사 시 대상토지상 목측되는 봉분은 없었으나, 대상토지 기호3-6은 현황 수풀이 무성한 휴경지 상태로 임야와 인접하고 있으므로 제시외분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-15	소유자	김윤범 (소유자)
2020-10-15	단독소유	-
2022-02-15 (을1)	근저당권설정	이승일	소멸
2022-02-15 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2022-07-26 (갑14)	임의경매개시결정 (2022타경6255)	이승일	소멸
2022-07-26 (갑14)	경매기입 등기	120,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원	2022타경6255[3]	2023.10.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제천지원 2022타경6255[3]	2023.10.10

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
지상에 분묘 소재 가능성 있음(분묘기지권 성립여부는 불분명)
목록4, 6-현황 일부 도로 및 휴경지

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월02일12시10분

부동산의 현황

위 부동산에 방문하여 확인한바 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 점유 관계는 미상임.

점유 조사

[목록6]위 지상에 봉분이 소재하나 수풀이 많이 우거져 지형적인 특성인지 분묘인지는 육안으로 식별이 불가능하므로 경매 진행 시 참조 바랍니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매1계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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