경매마당 경매정보 '2022타경6606'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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토지이음

아실

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경6606

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경6606	2022-10-05	8억2588만8644원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경6606	2022-10-05 8억2588만8644원

충청북도 제천시 제2바이오밸리로 28

충북 제천시 왕암동 1349

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 5426.1㎡(1641.4평)

건물 1229.3㎡(371.86평)

감정가 1,278,119,300원

최저가 817,996,000원

보증금 81,799,600원 (10%)

청구액 825,888,644원

개시결정 2022년 10월 06일

감정일 2022년 10월 13일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 09월 04일

감정가

12억7811만9300원

77만8676원/평 (토지)

낙찰가 27% 

9억3000만원

배당종결 2023년 09월 04일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 5426.1㎡(1641.4평)

건물 1229.3㎡(371.86평)

감정가 1,278,119,300원

최저가 817,996,000원

보증금 81,799,600원 (10%)

청구액 825,888,644원

개시결정 2022년 10월 06일

감정일 2022년 10월 13일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 09월 04일

배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 농OOOOOOO

임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2023.10.17

납부 (2023.10.17)

2023.09.11

최고가매각허가결정

2023.09.04

9억3000만원 매각

8억1799만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구 일부 소재불명(감정평가서 참조) 감정평가서 상의 제시외 기계기구 라벨부착기 1대는 매각에서 제외 지상위 이동식 컨테이너 창고 및 제시외 주식회사 유너지 소유 컨테이너 기계실 및 창고 각 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 일부 소재불명(감정평가서 참조)
감정평가서 상의 제시외 기계기구 라벨부착기 1대는 매각에서 제외
지상위 이동식 컨테이너 창고 및 제시외 주식회사 유너지 소유 컨테이너 기계실 및 창고 각 매각에서 제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천제2바이오밸리(산업단지)" 내에 위치하고 있는공업용부동산이며, 주위는 산업단지로 조성되어 있으며, 중.소규모의 공장 및 공업용나지가소재하는 등 공업용부동산으로서의 제반 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 공장용 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 토지 형태는 사다리형으로 인근지세는 대체로 평탄하며,공업용부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측 및 남측으로 왕복4차선의 도로와 각각 접하고 있어 인접도로상태 양호함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표"참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ※기호2건물:2013.02.04자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:에폭시 및 몰탈바름 등 마감 창호:샷시창※기호2-1건물:2013.02.04자로 사용승인되고, 2020.10.27자로 일부 증축(현관 전실,18.9㎡) 하였으며, 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 공장(현황 사무실 및 직원숙소) 으로서 외벽:샌드위판넬위 사이딩판넬 마감 내벽:석고보드위 벽지도배 등 마감 창호:하이샷시 복층 유리창 바박:강화마루 등 마감 ※기호2-2건물:2020.10.27로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 (창고)로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥: 몰탈바름 등 2) 이용상태 기호2건물:공장(공장,사무실)기호2-1건물(부속건물1):사무실 및 직원 숙소(방2),화장실,주방기호2-2건물(부속건물2):창고(위험물저장) 3) 설비내역 기호2건물:전기설비,화재경보설비 등기호2-1건물:위생설비,난방설비,급배수설비 등기호2-2건물:전기설비 등 4) 부합물 및 종물 ㉠:철재기둥 썬라이트지붕(기호2,2-1건물 소재):바가람막㉡:철파이프기둥 및 컨테이너 이용 천막지붕(기호1토지 소재):창고㉢:철파이프기둥 및 컨테이너 이용 천막지붕(기호1토지 소재):창고㉣:철파이프기둥 및 컨테이너 이용 천막지붕(기호1토지 소재):창고※㉠부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료되며, ㉡-㉣은 면적은 비교적 큰 편이나 비교적 철거가 용이한 편임. 5) 공부와의 차이 기호2-1건물은 공부상 용도가 공장이나 현황은 공장(사무실,직원숙소)로 이용하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 1층	보증: 20,000,000원 차임: 1,000,000원	사업: 2022-01-01 확정: 없음 배당: 2022-10-19	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산에 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-9호 기계기구 1 포장기는 소재불명이니 경매 진행시 참조바랍니다.
위 1-1 임차인 주식회사 유너지는 제천서무서에 상가건물임대차 현황 미등록 상태임(별첨 제천세무서 접수증 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철파이프기둥 및 컨테이너 이용 천막지붕 창고 3동, 컨테이너 7개, 철골조 천막지붕 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 주식회사 엔이세이버 대표이사 홍흔이 채무자 소유라고 주장하며 또한 제시외 임차인 주식회사 유너지 소유 컨테이너 기계실 및 창고 2동 소재함.[목록2]위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철재기둥 썬라이트지붕 비가림막, 2-1 부속건물에 증축 부분인 현관 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,925,970,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-02-05 (을4)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2016-02-05 (을4)	말소기준 등기	840,000,000원	OO
2016-06-14 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-06-14 (을5)	-	360,000,000원	OO
2017-03-08 (을6)	근저당권설정	이OO	OO
2017-03-08 (을6)	-	120,000,000원	OO
2022-04-18 (갑3)	가압류	신OOOOO	OO
2022-04-18 (갑3)	-	478,800,000원	OO
2022-06-27 (갑4)	가압류	중OOOOOOOOO	OO
2022-06-27 (갑4)	-	27,419,379원	OO
2022-09-26 (갑5)	가압류	주OOOOOO	OO
2022-09-26 (갑5)	-	99,769,387원	OO
2022-10-06 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경6606)	농OOOOOOO	OO
2022-10-06 (갑6)	경매기입 등기	825,888,644원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.