경매마당 경매정보 '2022타경6644'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경6644

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경6644	2022-10-13	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경6644	2022-10-13 5000만원

충청북도 단양군 적성면 각기리 125 외 1 필지

충북 단양군 적성면 각기리 125

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 790㎡(238.98평)

건물 -

감정가 95,538,000원

최저가 76,430,000원

보증금 7,643,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 20일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

9553만8000원

39만9774원/평

낙찰가 10% 

8570만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회법정지상권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 790㎡(238.98평)

건물 -

감정가 95,538,000원

최저가 76,430,000원

보증금 7,643,000원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 20일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

소유자 조OO

채권자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.06.14

납부 (2024.06.10)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

8570만원 매각

7643만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지상위 매각 대상 아닌 건물(가설건축물, 관광문화행사장) 소재 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지상위 매각 대상 아닌 건물(가설건축물, 관광문화행사장) 소재 법정지상권 성립여부 불분명.
목록 1번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 적성면 각기리 소재 "중앙고속도로 북단양 톨게이트" 북측 인근, "대가리천"월편 "북단양리조트" 내에 위치하고 있는 부동산[지목은 "답"(현황 잡종지)1필지,"도로" 1필지]이며, 주위는 국도 및 고속도로 주변지역으로 주유소,농경지,중소규모공장,창고시설,농경지,과수원, 임야 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호1토지는 인근에 "중앙고속도로 북단양IC" 및 국도가 있어 교통상황은 무난하며, 기호2토지는 기호1토지가 소재하는 "북단양리조트" 입구 "도로"임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1토지의 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,지목은 "답"이나현황은 기호1토지와 인접토지에 걸쳐 제시외건물㉠(토지 소유자 소유 가설건축물,관광문화행사장)이 소재는 "잡종지" 상태이며, 기호2토지의 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 이용상태는 "도로"임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 인접 도로상태 보통이며, 기호2토지는 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1토지와 인접 토지에 걸쳐 토지소유자 소유의 제시외건물㉠(가설건축물,목조 아스팔트싱글 지붕 2층 관광문화행사장, 1층 약270㎡,2층 약42.3㎡,차양겸 비가림막 약90㎡)이소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1토지는 지목은 "답"이나 현황은 기호1토지와 인접토지에 걸쳐 제시외건물㉠(가설건축물, 관광문화행사장)이 소재하고 있는 "잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물㉠(가설건축물)제시외건물㉠은 2019.12월 가설건축물 축조 신고(허가)를 신청하고,2020.4월경 건축한건물로서 목조 아스팔트싱글지붕 2층건으로서외벽:목재 사이딩 붙임 등 마감내벽;목재 붙임 등 마감바닥:콘크리트기초 위 보도블럭 깔기 등 마감창호:하이샷시창 2) 이용상태 제시외건물㉠(가설건축물)1층:관광문화행사장(리조트 실내 행사 등 다목적홀),주방 및 차양겸 비가림막2층:방 구조 3) 설비내역 제시외건물㉠(가설건축물)의 설비는 전기설비, 2층 부분은 전기난방설비,위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 부동산은 공부상 답으로 되어있으나 현황은 북단양리조트 내의 행사장소로 이용중임. 또한 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 미등기 목조 행사장, 목조 차광시설, 수목 수십주 식재되어있으며 현황조사 당시 현장에 참여한 소유자 조현경의 배우자 강영호에게 확인한바 소유자 조현경 소유라고 주장함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 56,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-02 (을5)	근저당권설정	이OO	OO
2014-10-02 (을5)	말소기준 등기	50,000,000원	OO
2014-10-21 (을6)	근저당권설정	고OO	OO
2014-10-21 (을6)	-	6,000,000원	OO
2022-10-17 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경6644)	이OO	OO
2022-10-17 (갑13)	경매기입 등기	50,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.