경매마당 경매정보 '2022타경6903[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2022타경6903[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2022타경6903	2022-11-07	2810만7119원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2022타경6903	2022-11-07 2810만7119원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 제천시 송학면 포전리 69-4	기각 2023.11.27	바로가기
2	충청북도 제천시 송학면 포전리 298-3	기각 2023.11.27	바로가기
3 본건	충청북도 제천시 송학면 포전리 429	기각 2023.11.27	-

충청북도 제천시 송학면 포전리 429

충북 제천시 송학면 포전리 429

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1379㎡(417.15평)

건물 -

감정가 58,001,000원

최저가 29,697,000원

보증금 2,969,700원 (10%)

청구액 28,107,119원

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 11월 21일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 11월 27일

감정가

5800만1000원

13만9041원/평

최저가 49% 

2969만7000원

7만1190원/평

기각 2023년 11월 27일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1379㎡(417.15평)

건물 -

감정가 58,001,000원

최저가 29,697,000원

보증금 2,969,700원 (10%)

청구액 28,107,119원

개시결정 2022년 11월 08일

감정일 2022년 11월 21일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 11월 27일

기각 2023년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 경OOOOOOO

근저당권자 강OO

기일 내역

기각

2023.11.27

기일변경

2023.10.16

3712만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지상위 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 제시외 건물 수개 동(판넬조 창고 및 계사 등), 관정, 제시외 수목 각 매각에서 제외 토지대장상 제천시 송학면 포전리 429-1 답 432㎡로 분할되어 있으나 분필등기 되지 않은 상태임. 가설건축물 축조 신고가 되어있는 것으로 조사된 바, 이와 관련한 인허가 사항은 별도 확인을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
지상위 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 제시외 건물 수개 동(판넬조 창고 및 계사 등), 관정, 제시외 수목 각 매각에서 제외
토지대장상 제천시 송학면 포전리 429-1 답 432m2로 분할되어 있으나 분필등기 되지 않은 상태임.
가설건축물 축조 신고가 되어있는 것으로 조사된 바, 이와 관련한 인허가 사항은 별도 확인을 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 충북 제천시 송학면 포전리에 소재하는 ‘포전마을회관’동측 인근(기호1), 북동측 인근(기호2) 및 남서측 인근(기호3,3-1)에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독 주택 등이 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 - 대상토지(기호2-3-1) 및 대상토지(기호1) 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 기호1,2의 서측 인근 및 기호3,3-1의 동측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.- 기호2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.- 기호3 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 답기타 (전 및 창고 등 소재함.)로 이용중임.- 기호4 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1 : 맹지로 타인소유의 인접토지를 통하여 진출입 가능함.- 기호2 : 대상토지 북동측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.- 기호3 : 대상토지 북측으로 노폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접함.- 기호3-1 : 대상토지를 현황 도로 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,- 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,- 기호3-1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호3 지상에 제시외건물 수개 동 (구조: 판넬조 외, 용도: 창고 및 화장실), 제시외컨테이너(농막), 제시외비닐하우스가 소재하고, 기호3 및 기호3-1 일부 지상에 제시외건물 수개 동(구조: 판넬조 외, 용도: 창고 및 계사 등)과 제시외관정(용도: 농업용) 및 제시외수목(사과나무, 살구나무, 꾸찌뽕 나무, 체리나무, 대추나무 등) 수십 주가 소재하며, 탐문결과 대상토지를 점유·사용하고 있는 채무자 겸 소유자의 친족(형)소유로 조사되었으니, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 대상토지 기호3-1은 2015.04.03.일자로 기호3에서 분할되었으나 분필등기 되지 않은 상태이므로 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서와 토지대장상 면적이 상이하여 본 감정 평가 시 기호3과 기호3-1의 소재지, 지번, 지목, 면적 등의 물적사항은 토지대장을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.- 기호3-1은 지목 "답"이지만, 현황 도로 등으로 이용 중이며, 탐문조사 결과 종전에 시행된 공익사업의 부지로서 보상금이 지급되지 아니한 토지인 ‘미지급용지"로 기준시점 현재 보상절차가 진행 중인 것으로 확인되었으니, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 세움터(https://cloud.eais.go.kr/) 조회 결과 대상토지 기호3은 2020년 8월 28일자로 가설건축물(연면적: 21.75㎡, 허가일련번호: 2020-송학면-가설건축물축조신고-32)축조 신고가 되어 있는 것으로 조사되었고, 탐문조사 결과 신고된 가설건축물은 제시외컨테이너 (용도: 농막)인 것으로 추정되므로 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바라며, 이와 관련한 인허가 사항은 별도 재확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 형 이종민이 경매 진행중인 위 부동산을 계약서 없이 무상으로 경작하고 점유하고 있다고 진술하며 임차인 없다고 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]위 부동산은 지목은 답이나 별첨 사진과 같이 일부 전으로도 이용중이며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 형 이종민이 위 부동산을 계약서 없이 무상으로 경작하고 점유하고 있다고 진술하며, 제시외 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 페널조 양철지붕 창고 3동, 패널조 패널지붕 닭장, 철골조 패널지붕 닭장, 패널조 철재지붕 창고 소재하며 이종민 소유라고 주장함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 113,920,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-08-01	소유자	이OOOOOOOO	OO
2008-08-01	단독소유	-	OO
2010-07-28 (을3)	근저당권설정	윤OO	OO
2010-07-28 (을3)	말소기준 등기	91,000,000원	OO
2016-04-12 (을3-2)	근저당권이전	엄OO	OO
2016-04-12 (을3-2)	-	-	OO
2017-03-07 (을3-3)	근저당권이전	강OO	OO
2017-03-07 (을3-3)	-	-	OO
2013-11-18 (갑5)	가압류	경OOOOOOO	OO
2013-11-18 (갑5)	-	9,880,400원	OO
2015-02-16 (갑6)	압류	동OOOOO	OO
2015-02-16 (갑6)	-	-	OO
2020-12-28 (갑8)	가압류	예OOOOOOOOO	OO
2020-12-28 (갑8)	-	13,045,508원	OO
2022-11-08 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경6903)	경OOOOOOO	OO
2022-11-08 (갑10)	경매기입 등기	28,107,119원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.