경매마당 경매정보 '2025타경98'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매2계]2025타경98

충청북도 제천시 장락동 산44-7

충북 제천시 장락동 산 44-7

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4932㎡(1491.93평)

건물-

감정가616,475,000원

최저가394,544,000원

보증금39,454,400원(10%)

청구액534,928,273원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 06월 22일

1 / 27

감정가

6억1647만5000원

41만3206원/평

최저가36%

3억9454만4000원

26만4452원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억9454만4000원진행

2026.05.11(10:00)

4억9318만원유찰

2026.03.30(10:00)

6억1647만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월29일)

2025.12.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 교동 소재 ""제천향교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지, 일부 신축허가 득)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업장,창고시설,임 야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1)는 세로(가)에 접하고 있으며, 신축허가 부분은 일단의 소로각지이며, 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 ""임야""이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단 상태이며, 대부분 신축허가 제외지이며 참나무,소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 벚나무 식재한 조림(관리하지 않아 자연림상태), 동측 일부 현황 ""도로"", 북측 일부 ""전""으로 이용하고 있음 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 일단의 신축허가 부분은 소로 각지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(일부 제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역)(내토중학교)(교육환경 보호에 관한 법 률),역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준 보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 본건 토지(기호1)는 지목은 ""임야"" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상 태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림,조림,도로,전으로 이용하고 있음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.