경매마당 경매정보 '2025타경152'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매2계]2025타경152

충청북도 제천시 고암동 117-2 외 5 필지 외 1개 동

충북 제천시 고암동 117-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8754㎡(2648.09평)

건물542㎡(163.95평)

감정가1,718,591,000원

최저가1,099,898,000원

보증금109,989,800원(10%)

청구액964,848,268원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 06월 22일

1 / 16

감정가

17억1859만1000원

64만8993원/평 (토지)

최저가36%

10억9989만8000원

41만5355원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

벽OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

10억9989만8000원진행

2026.05.11(10:00)

13억7487만3000원유찰

2026.03.30(10:00)

17억1859만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 물건 ㄱ~ㅁ 매각포함 목록 1, 2, 6, 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 현지 답사 등을 통하여 기계기구목록 1의 소재불명 및 공부와의 차이 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 물건 ㄱ~ㅁ 매각포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""제천시 수도사업소"" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 공업용, 상업용 토지가 간헐적으로 소재하고 있음. 2) 교통상황 1. 기호 3,6,8 본건까지 일반차량에 의한 직접 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 1,2,7 본건 인접지인 기호 3을 통해 차량접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,2,6 부졍형의 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 3 사다리형의 토지로서 공업기타(주거용)으로 이용중임. 3. 기호 7,8 사다리형의 토지로서 기호 7은 전, 기호 8은 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1,2,7 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 기호 3 토지를 통해 간접적으로 공도에 접근할 수 있음. 2. 기호 3,6,8 본건의 서측 방면으로 탑안로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,2,3,6,7 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 8 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 1. 기호 3 공부상 지목 '대' 이나 현황은 '공업기타(주거용)' 으로 이용중임. 2. 기호 8 공붓아 지목 '임'이나 현황은 '도로등' 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 1. 기호 4 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로서 내외벽: 판넬마감 창호: 하이샷시 창호 바닥: 에폭시 2. 기호 5 경량철골구조 기타지붕 단충 주택으로서 외벽: 사이딩 마감 내벽: 벽지마감 창호: 시스템창호, 하이샷시창호 바닥: 장판 타일 등 마감 2) 이용상태 1. 기호 4 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 2. 기호 5 대장상 제2종근린생활시설(제조업소(사무소))로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 1. 기호 4 기본 전기시설 2. 기호 5 기본전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 기호 5는 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소(사무소))로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	전실	샌드위치판넬조 4.4㎡	440,000원
3-2	소나무	H:5.0 R:30 1㎡	150,000원
3-3	소나무	H:5.0 R:30 1㎡	500,000원
3-4	단풍	H:3.0 R:20 1㎡	300,000원
3-5	향나무	H:2.0 R:30 1㎡	200,000원
4-1	Hoist & Air Balance	Hoist Cap: 2.5Ton 1㎡	4,979,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.