경매마당 경매정보 '2025타경5330'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매2계]2025타경5330

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제천지원	2025타경5330	2025-05-28	3750만원
중복사건	제천지원	2025타경181	2025-11-10	1억6921만2884원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제천지원 2025타경5330	2025-05-28 3750만원
중복사건	제천지원 2025타경181	2025-11-10 1억6921만2884원

충청북도 제천시 청풍면 연론리 468 외 2 필지

충북 제천시 청풍면 연론리 468

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지10754㎡(3253.09평)

건물89.44㎡(27.06평)

감정가528,910,800원

최저가270,802,000원

보증금27,080,200원(10%)

청구액37,500,000원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 06일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 06월 22일

1 / 19

감정가

5억2891만800원

16만2587원/평 (토지)

최저가49%

2억7080만2000원

8만3245원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

황OO

근저당권자

제OOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억7080만2000원진행

2026.05.11(10:00)

3억3850만3000원유찰

2026.03.30(10:00)

4억2312만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅂ), 제시외 과수목 및 제시외 관정 매각 포함 목록 1, 4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망) 목록 1은 맹지, 목록 3, 4는 지적도상 맹지, 목록 1, 4 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임, 목록 3 지목은 '대'이나 일부 과수원으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅂ), 제시외 과수목 및 제시외 관정 매각 포함목록 1, 4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)목록 1은 맹지, 목록 3, 4는 지적도상 맹지, 목록 1, 4 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임, 목록 3 지목은 '대'이나 일부 과수원으로 이용중

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임 야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하 고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함 3) 형태 및 이용상태 1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하 고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과 나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음 2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 6) 제시목록 외의 물건 ※지적도, 지적 및 건물개황도 참조 ※건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 1)기호1,4토지: 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 과수원(사과)""으로 이용하고 있음 2)기호3토지: ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과나무 등 과수목을 식재하 과수원으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건 건물(기호2)은 2018.07.16자로 사용승인 되었으며,경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱 글)지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택(방2,거실,주방/식당,화장실2,다용도실,옷장,현관)으로 이용하고 있음 3) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고(저온저장고),35㎡(일반건축물대장 등재,2동호) ㉡: 철재기둥 판넬지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크 설치), 약12㎡㉢: 벽체부착. 샷시프레임 아크릴지붕, 차양, 약12.9㎡㉣: 철재기둥 판넬지붕,창고,약 59.2㎡㉤: 철재기둥 판넬지붕, 창고(일부 컨테이너 소재) ,약36㎡(기호4토지 소재) ㉥: 철파이프골조 차광비닐덮개(비닐하우스), 약60㎡(기호4토지 소재) 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고(저온저장고)	경량철골구조 기타지붕(패널) 35㎡	12,250,000원
2-2	차양겸 비가림막	철재기둥 판넬지붕 12㎡	900,000원
2-3	차양	벽체부착, 샷시프레임 아크릴지붕 12.9㎡	516,000원
2-4	창고	철재기둥 판넬지붕 59.2㎡	2,960,000원
3-1	관정	지하수관정 1㎡	7,000,000원
4-1	창고	철재기둥 판넬지붕 36㎡	1,080,000원
4-2	참고	철파이프골조 차광비닐덮개(비닐하우스) 60㎡	1,200,000원
4-3	과수목	사과니무 등 과수목 -	80,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.