경매마당 경매정보 '2025타경5364'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매2계]2025타경5364

충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54

충북 제천시 덕산면 도기리 산 54

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지224978㎡(68055.85평)

건물-

감정가382,462,600원

최저가156,657,000원

보증금15,665,700원(10%)

청구액101,457,228원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 22일

1 / 16

감정가

3억8246만2600원

5620원/평

최저가59%

1억5665만7000원

2302원/평

공고2026년 06월 22일

유찰4회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

고OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억5665만7000원진행

2026.05.11(10:00)

1억9582만1000원유찰

2026.03.30(10:00)

2억4477만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지상에 분묘가 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

지상에 분묘가 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 덕산면 도기리 소재""다락골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산 (임야 1필지)이며,주위는 산간 농촌마을,농경지,과수원,산간 임야지대로 등으로 형성된 지 역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 일부 세로~소로에 접하여 차량 접근 가능하며 인근에 마을까지 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있어 묘지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측 일부는 세로~소로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역,농림지역,생산관리지역,소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저 촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육 제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공익용산지(산지관리 법),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공원자연환경지 구(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남서측 지적 경계선 부근에 분묘가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남서측 지적 경계선 부근에 분묘가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.