경매마당 경매정보 '2025타경5369'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매1계]2025타경5369[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437	공고 2026.07.13	-
2	충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 534-2	예정 -	바로가기

충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437 외 1 필지

충북 제천시 봉양읍 옥전리 437

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지1035.14㎡(313.13평)

건물-

감정가16,265,000원

최저가6,662,000원

보증금666,200원(10%)

청구액27,673,549원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 13일

1 / 14

감정가

1626만5000원

5만1943원/평

최저가59%

666만2000원

2만1276원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회지분매각법정지상권맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

공유자

안OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

666만2000원진행

2026.06.01(10:00)

832만8000원유찰

2026.04.20(10:00)

1041만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.목록1,2: 지분매매임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.목록1: 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.목록1: 임야화된 휴경지임. 맹지임. 4.목록2: 장기간 공가상태인 매각대상 아닌 소유자 미상의 제시외건물 소재(일반건축물대장없음, 등기사항전부증명서 없음)하나 이에 구애됨이 없이 토지평가. 제시외 건물 소재로 인한 토지의 평가액은 감정평가서 참조 5.목록2:매각대상 아닌 제시외건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

1.목록1,2: 지분매매임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.2.목록1: 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수)3.목록1: 임야화된 휴경지임. 맹지임.4.목록2: 장기간 공가상태인 매각대상 아닌 소유자 미상의 제시외건물 소재(일반건축물대장없음, 등기사항전부증명서 없음)하나 이에 구애됨이 없이 토지평가. 제시외 건물 소재로 인한 토지의 평가액은 감정평가서 참조5.목록2:매각대상 아닌 제시외건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ""노목마을"" 내 및 부근에 위치하고 있는 부동 산[지목상 ""답"" 1필지(기호1), ""대"" 1필지(기호2), 현황 소유자 미상 제시외건물(미등기 ,장기간 공가주택) 소재]이며, 주위는 농촌마을, 농경지,과수원 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 마을 부근에 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 장기간 휴양으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 현황 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택, 약42㎡, 일반건축물대장 없음, 등기사항전부증명서 없 음)이 소재하고 있음[제시외건물(주택)은 약10년 이상 공가 상태인 것으로 탐문조사됨] 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 6) 제시목록 외의 물건 ※기호2토지에 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택,약42㎡, 일반건축 물대장 없음.등기사항전부증명서 없음)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 ※기호1토지는 지목상 ""답""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.