부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 영천동 소재 ""남당초등학교"" 동측에 접하고 있는 부동산(단독주 택)이며,주위는 단독주택,주상용부동산으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호2,3)는 2필지 일단지로 이용하고 있으며 동측 일부만 세로(가) 도로에 접하고 있어 건물까지는 차량 접근 어려우나 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어
교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태
본건 토지(기호2,3)는 2필지 일단지로서 형태는 자루형이며, 주택부지로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태
본건 토지(기호2,3)는 2필지 일단지로서 동측 일부만 세로(가) 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
1)기호2토지: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),상대보호구역(남당초등학교)(교육환경 보호에 관한
법률),상대보호구역(남당초등학 교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(남당초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률), 중점경관관리구역(중심시가지) 2)기호3토지
도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(남당초등학교)(교육환경 보호에 관한
법 률),절대보호구역(남당초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),중점경관관리구역(중심시가지)
6) 제시목록 외의 물건
없 음
7) 공부와의 차이
없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표""참조
1) 건물의 구조
※본건 건물의 1층은 1982.12.02.자로 사용승인(시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 55.17㎡) 받았으며,1992.11.24.자로 별동으로 증축(조립식 판넬지붕 1층
주택 49.7㎡) 하였으며, 2층은 1991.07.05.자로 증축(조립식 판넬지붕,주택 48.96㎡) 및 1992.12.30.자로 증축(조 립식 판넬지붕, 주택
46.08㎡)하였으며, 시멘벽돌조 슬래브지붕 및 조립식 판넬지붕 2층 주택으로서 외벽: 시멘몰탈위 페인트(1층 동측 주택), 목재형우드 사이딩판넬(1층 서측
주택 및 2층 주택) 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 ※부속건물은 1982.12.02.자로 사용승인(시멘벽돌조 슬래브지붕
단층 보일러실 3.69㎡) 받았 으며,1991.11.08.자로 2층 증축(조립식 판넬지붕,보일러실,3.69㎡) 하였으며, 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속 및 조립식
판넬지붕 2층 보일러실로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감
2) 이용상태
1)본건 건물(기호1)은 주택으로 이용중임 1층: 2개동(동측 주택: 방2,거실,주방/식당,화장실 등, 서측 주택:방2,거실,주방,화장실 등) 2층:
2개동(동측 주택: 방2,거실,주방,화장실,현관, 서측 주택: 방2,거실,주방,화장실, 현관) 지하: 창고 2)부속건물: 보일러실(1층 및 2층)
3) 설비내역
본건 건물(기호1)에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
㉠: 시멘벽돌조 슬래브지붕, 보일러실, 약1.3㎡,1층 소재. ㉡: 벽체 및 담장이용 샷시조 강판지붕,창고,약4.6㎡,1층 소재. ㉢: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막,
약6.3㎡, 1층 소재. ㉣: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가리막(하부 테라스겸 통로),약11㎡, 2층 소재. ㉤: 벽체이용 판넬지붕, 비가림막겸 창고, 약11.8㎡,2층
소재. ㉥: 샷시조 샷시판넬지붕, 보일러실 및 창고, 약3.2㎡, 2층 소재. 첨부 ""지적 및 건물개황도,건물개황도"" 참조
5) 공부와의 차이
없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체 임대관계 미상임.
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
대법원
문서
분석
사이트