경매마당 경매정보 '2025타경5418'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 제천지원 [경매2계]2025타경5418[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 제천시 두학동 946-1	공고 2026.06.22	-
2	충청북도 제천시 흑석동 산38	예정 -	바로가기

충청북도 제천시 두학동 946-1 외 1 필지

충북 제천시 두학동 946-1

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지1157㎡(349.99평)

건물131.72㎡(39.85평)

감정가304,577,320원

최저가194,930,000원

보증금19,493,000원(10%)

청구액100,508,630원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 06월 22일

1 / 19

감정가

3억457만7320원

87만246원/평 (토지)

최저가36%

1억9493만원

55만6959원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채권자

근OOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억9493만원진행

2026.05.11(10:00)

2억4366만2000원유찰

2026.03.30(10:00)

3억457만7320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함. 목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외. 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함.목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외.목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음. 2) 교통상황 1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 접하고 있음. 3. 기호 4 본건의 서측 방면으로 왕복2차선의 포장도로(의병대로45길)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천동중학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 기호 4 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2는 경량철골조 경량철골지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 판넬위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 장판, 타일 등 2) 이용상태 방6, 샤워실, 주방 겸 거실 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 증축부분(건축물 현황도상 창고)이 현황은 방으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	발코니	알루미늄 샷시조 판넬지붕 20.72㎡	3,108,000원
3-2	창고	판넬조 판넬지붕 12㎡	1,080,000원
3-3	차양막	강파이프조 비닐하우스조 16㎡	480,000원
3-4	창고	판넬조 판넬지붕 11.34㎡	1,020,600원
3-5	창고	경량철골조 슬레이트지붕 17.5㎡	210,000원
3-6	창고	판넬조 판넬지붕 3.24㎡	194,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.