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로고 청주지방법원 영동지원 [경매2계] 2020타경188[4]
충청북도 영동군 양산면 가선리 산78

충북 영동군 양산면 가선리 산 78

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 63312.2㎡(19151.9평)
건물 -
감정가 56,980,980원
최저가 45,585,000원
보증금 4,560,000원 (10%)
청구액 544,382,868원
접수일 2020년 02월 17일
개시결정 2020년 02월 18일
감정일 2020년 02월 24일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경188[4]
2020타경188[4]
2020타경188[4]
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2020타경188[4]
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2020타경188[4]
2020타경188[4]
2020타경188[4]
2020타경188[4]
감정가
5698만980원
낙찰가 20%
4560만원
배당종결 2021년 05월 04일
유찰 1회지분매각맹지
유찰 1회지분매각맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 63312.2㎡(19151.9평)
건물 -
감정가 56,980,980원
최저가 45,585,000원
보증금 4,560,000원 (10%)
청구액 544,382,868원
접수일 2020년 02월 17일
개시결정 2020년 02월 18일
감정일 2020년 02월 24일
매각일 2021년 05월 04일
배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 박OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 영OO
교부권자 서OOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 최OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOOOOOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 영OO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 대OOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 전OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 권OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.11)
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
4560만원 매각
4558만5000원 최저가
2021.03.30
5698만980원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각임. 지적도상 맹지. 자연림.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임.
지적도상 맹지. 자연림.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 알 수가 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 영동군 양산면 호탄리 산25-1 배당종결
2021.05.04 		바로가기
2 충청북도 영동군 양산면 호탄리 산25-3 배당종결
2021.05.04 		바로가기
3 충청북도 영동군 양산면 호탄리 산25-4 배당종결
2021.05.04 		바로가기
4
본건 		충청북도 영동군 양산면 가선리 산78 배당종결
2021.05.04 		-
5 충청북도 영동군 양산면 가선리 산79-3 배당종결
2021.05.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 양산면 호탄리 소재 "모리삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건 북측에 지방도 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 북측으로 경사진 부정형 토지로서 도로 및 자연림임.기호 3, 4, 5 : 북측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 3, 5: 2차선 포장도로에 접함.기호 4 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 하천(금강)(저촉), 가축사육제한구역, (금강)수변구역 (수변구역), 도로구역(학산-옥천), 접도구역(양산-양산), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 하천구역.기호 2 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(보조간선도로)(저촉), 하천(금강)(저촉), 가축사육제한구역, (금강)수변구역(수변구역), 도로구역(학산-옥천), 접도구역 (양산-양산), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 하천구역.기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역(수변구역), 접도구역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역.기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역.기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역(수변구역), 임업용산지, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-15
(을5) 		근저당권설정 주식회사조흥은행 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2005-11-29
(을7) 		근저당권설정 김진희외1명 소멸
- 600,000,000원
2005-12-08
(을8) 		근저당권설정 김장미 소멸
- 700,000,000원
2005-12-08
(을8) 		근저당권설정 장은성 소멸
- 300,000,000원
2005-12-29
(을9) 		근저당권설정 이광재 소멸
- 50,000,000원
2005-12-29
(을10) 		근저당권설정 전찬숙 소멸
- 300,000,000원
2018-03-16
(을10-1) 		압류 김치용 소멸
- -
2005-12-29
(을10) 		근저당권설정 김해남 소멸
- 200,000,000원
2006-02-10
(을11) 		근저당권설정 이문희 소멸
- 100,000,000원
2006-02-17
(을12) 		근저당권설정 김연옥 소멸
- 1,000,000,000원
2006-02-17
(을12) 		근저당권설정 정임훈 소멸
- 700,000,000원
2006-03-27
(을13) 		근저당권설정 김성희 소멸
- 100,000,000원
2014-12-04
(을13-1) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2006-04-14
(을14) 		근저당권설정 김영진 소멸
- 500,000,000원
2006-04-14
(을14) 		근저당권설정 정정화 소멸
- 150,000,000원
2006-05-12
(을15) 		근저당권설정 김우영 소멸
- 300,000,000원
2006-06-15
(을16) 		근저당권설정 권영연 소멸
- 100,000,000원
2008-01-14
(갑13) 		압류 영동군 소멸
- -
2011-11-18
(갑18) 		압류 서대전세무서 소멸
- -
2013-01-31
(갑19) 		압류 대전광역시서구 소멸
- -
2020-02-18
(갑25) 		임의경매개시결정
(2020타경188) 		김진희외1명 소멸
경매기입 등기 544,382,868원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영동지원 2020타경188[4] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영동지원
2020타경188[4] 		2021.04.19

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임.
지적도상 맹지. 자연림.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월24일16시30분 / 2020년02월26일10시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 알 수가 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매2계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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