1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 증약리 소재 "관주사" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변 주택 및상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로와 접하며 서측으로 노폭 약 2-3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호(1)토지 지상에 제시외수목(1-1)이 식재되어 있는 바 개략적인 수량을 산출하여 감정평가 하였습니다.- 본건 제시외물건(1-2)(지하수관정)는 해당 관청 문의 결과 2016년에 굴착심도 70m,굴착지름 125mm로 신고하였다가 취하한 것으로 탐문조사 된 미신고 관정으로서 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.- 본건 제시외물건(1-3)(조경석(두꺼비 상 및 구축물, 2조)) 및 제시외물건(1-4) 일부는 "국(국토교통부)" 소유의 "증약리 425-11"위 지상에 소재하는 바 경매 진행시참고 하시기 바랍니다.- 본건 기호(1)토지 지상에 제시외물건(1-4,1-5)이 소재하는 바 개략적인 수량 및 규모 등을 산출하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타사항 등은 재확인을 요합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감입니다.내벽: 벽지 및 인테리어, 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비 및 시스템 에어컨에 의한 냉방설비, 기본적인 위생 및 기타 급배수설비, 소방 설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물(2-1-2-5)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2)건물에 구비된 자동문설비, 소방설비 및 보일러설비 등은 건물의 부대시설로 부대설비를 보정하여 평가하였습니다.

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