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로고 청주지방법원 영동지원 [경매2계] 2020타경6179
충청북도 옥천군 군북면 비야대정로 269 (주1동)

충북 옥천군 군북면 증약리 442

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2096㎡(634평)
건물 2092.32㎡(632.9평)
감정가 4,266,678,080원
최저가 2,184,539,000원
보증금 218,460,000원 (10%)
청구액 953,490,246원
접수일 2020년 02월 28일
개시결정 2020년 03월 03일
감정일 2020년 03월 27일
매각일 2021년 08월 17일
2020타경6179
2020타경6179
2020타경6179
2020타경6179
감정가
42억6667만8080원
낙찰가 45%
23억3880만원
배당종결 2021년 08월 17일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2096㎡(634평)
건물 2092.32㎡(632.9평)
감정가 4,266,678,080원
최저가 2,184,539,000원
보증금 218,460,000원 (10%)
청구액 953,490,246원
접수일 2020년 02월 28일
개시결정 2020년 03월 03일
감정일 2020년 03월 27일
매각일 2021년 08월 17일
배당종결 2021년 08월 17일

당사자 내역

소유자 박OO
채권자 한OOOOOOO
채무자 주OOOOOO
근저당권자 소OOOOOO
근저당권자 옥OOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOO
근저당권자 유OO
교부권자 영OOOO
교부권자 옥OO

기일 내역

2021.10.05
납부 (2021.10.05)
2021.08.24
최고가매각허가결정
2021.08.17
23억3880만원 매각
21억8453만9000원 최저가
2021.07.13
27억3067만4000원 유찰
2021.06.08
34억1334만2000원 유찰
2021.05.04
42억6667만8080원 유찰
2021.03.30
기일변경
2020.11.10
기일변경

기일 변경(2020년11월05일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 물건, 수목 매각 포함 감정평가서에 의하면 매각에 포함되는 지하수관정은 신고하였다가 취하한 것으로 미신고관정임 제시외 물건 중 [(조경석)두꺼비 상 및 구축물], 철제담장 일부는 국(국토교통부) 소유의 "증약리 425-11"위 지상에 소재하므로 관계기관에 문의요

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 물건, 수목 매각 포함
감정평가서에 의하면 매각에 포함되는 지하수관정은 신고하였다가 취하한 것으로 미신고관정임
제시외 물건 중 [(조경석)두꺼비 상 및 구축물], 철제담장 일부는 국(국토교통부) 소유의 "증약리 425-11"위 지상에 소재하므로
관계기관에 문의요

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없어 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 등재되어 있는 사람이 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 증약리 소재 "관주사" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변 주택 및상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로와 접하며 서측으로 노폭 약 2-3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호(1)토지 지상에 제시외수목(1-1)이 식재되어 있는 바 개략적인 수량을 산출하여 감정평가 하였습니다.- 본건 제시외물건(1-2)(지하수관정)는 해당 관청 문의 결과 2016년에 굴착심도 70m,굴착지름 125mm로 신고하였다가 취하한 것으로 탐문조사 된 미신고 관정으로서 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.- 본건 제시외물건(1-3)(조경석(두꺼비 상 및 구축물, 2조)) 및 제시외물건(1-4) 일부는 "국(국토교통부)" 소유의 "증약리 425-11"위 지상에 소재하는 바 경매 진행시참고 하시기 바랍니다.- 본건 기호(1)토지 지상에 제시외물건(1-4,1-5)이 소재하는 바 개략적인 수량 및 규모 등을 산출하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타사항 등은 재확인을 요합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감입니다.내벽: 벽지 및 인테리어, 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비 및 시스템 에어컨에 의한 냉방설비, 기본적인 위생 및 기타 급배수설비, 소방 설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물(2-1-2-5)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2)건물에 구비된 자동문설비, 소방설비 및 보일러설비 등은 건물의 부대시설로 부대설비를 보정하여 평가하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-28
 소유자 박지현 (소유자)
단독소유 -
2017-09-28
(갑1) 		근저당권설정 한마음새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,976,000,000원
2018-07-27
(갑1-1) 		근저당권변경 소멸
- 1,196,000,000원
2017-09-28
(갑1) 		근저당권설정 소제새마을금고 소멸
- 1,144,000,000원
2017-09-28
(을1) 		근저당권설정 옥천새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2018-07-27
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 1,105,000,000원
2018-08-28
(을2) 		근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 600,000,000원
2020-03-03
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경6179) 		한마음새마을금고 소멸
경매기입 등기 953,490,246원
2021-05-28
(갑7) 		압류 옥천군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영동지원 2020타경6179[1] 2021.07.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영동지원
2020타경6179[1] 		2021.07.22

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 물건, 수목 매각 포함
감정평가서에 의하면 매각에 포함되는 지하수관정은 신고하였다가 취하한 것으로 미신고관정임
제시외 물건 중 [(조경석)두꺼비 상 및 구축물], 철제담장 일부는 국(국토교통부) 소유의 "증약리 425-11"위 지상에 소재하므로
관계기관에 문의요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월06일17시10분 / 2020년03월08일10시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없어 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 등재되어 있는 사람이 없음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없어 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 등재되어 있는 사람이 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매2계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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