1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 영동읍 화신리 소재 "화평마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근 화신로(왕복2차선)를 통해 영동읍 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일렬번호 1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 및 하천으로 이용중임.일련번호 2) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 하천 및 도로로 이용중임.일련번호 3) : 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.일련번호 4, 5) : 대체로 편탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일렬번호 1) : 본건 일부가 노폭 약 3-4m의 포장도로로 이용중임. 일련번호 2) : 본건 일부가 노폭 약 3-4m의 포장도로로 이용중임.일련번호 3, 4) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 1, 2) 토지를 통해 차량 진출입 가능함.일련번호 5) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일렬번호 1, 2) : 보전관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2021-12-24)(하천구역)<하천법>. 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 3) 토지 지상에 일반건축물대장상 타인 소유의 건물(박성래) 및 제시외 건물 수동이 소재하며, 본건 지상에 다수의 과수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1, 2, 4, 5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일련번호 1, 2)는 하천 및 도로, 일련번호 4 ,5)는 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 일련번호 3) 지상 건물에 임대계약을 체결하고 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨.2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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