경매마당 경매정보 '2023타경745'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매2계]2023타경745[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영동지원	2023타경745	2023-08-11	13억5034만8227원
중복사건	영동지원	2026타경10010	2026-01-13	5억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영동지원 2023타경745	2023-08-11 13억5034만8227원
중복사건	영동지원 2026타경10010	2026-01-13 5억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-1	공고 2026.06.23	바로가기
2 본건	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-3	변경 2024.04.02	-

충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-3 외 20 필지

충북 옥천군 옥천읍 동안리 75-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지22036㎡(6665.89평)

건물-

감정가2,994,991,360원

최저가2,395,993,000원

보증금239,599,300원(10%)

청구액1,350,348,227원

개시결정2023년 08월 16일

감정일2023년 09월 13일

배당종기2023년 11월 13일

매각일2024년 04월 02일

1 / 23

충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-36,75-59,75-37,75-57,75-5

감정가

29억9499만1360원

44만9301원/평

최저가20%

23억9599만3000원

35만9441원/평

변경2024년 04월 02일

유찰1회유치권지분매각

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.04.02(10:00)

기일변경

2024.02.27(10:00)

기일변경

2024.01.23(10:00)

29억9499만1360원유찰

매각공고

기일 변경(2024년04월01일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록13~17은 지분 매각임. 목록17의 지상 컨테이너에 유치권 현수막이 게시되어 있음(현황조사보고서 참조). 위 컨테이너는 평가 및 매각 제외. 목록12는 현황 '도로'로 이용중이고, 나머지 토지는 현황 '토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로 등'으로 이용중. 주식회사 스마트시티산업이 목록1~16(김덕일 소유)에 대하여 2024. 1. 23. 유치권신고(공사대금: 395,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이루고투자개발 주식회사가 2024. 2. 26.자로 주식회사 스마트시티산업의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록13~17은 지분 매각임. 목록17의 지상 컨테이너에 유치권 현수막이 게시되어 있음(현황조사보고서 참조). 위 컨
테이너는 평가 및 매각 제외. 목록12는 현황 '도로'로 이용중이고, 나머지 토지는 현황 '토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로 등
'으로 이용중. 주식회사 스마트시티산업이 목록1~16(김덕일 소유)에 대하여 2024. 1. 23. 유치권신고(공사대금: 395,000,000원)
를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이루고투자개발 주식회사가 2024. 2. 26.자로 주식회사 스마트시티산업의 유치권신고에
대하여 유치권배제신청서를 접수함.

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 소재 "동안저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-11, 13-23) : 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 토지, 도로, 법면등으로 이용중임.기호(12) : 사다리형 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 단지내 노폭 4m내외의 일부 포장도로가 개설되어 있으며 이는 기호(12) 남서측으로 연계된 노폭 약8m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 4-10) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 11) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 12) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 13) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 14-16) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 17) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 18) 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.■ 일련번호 19-23) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1-11, 13-16) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로등"으로 이용중임.기호(12) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.기호(17-23) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.