부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 추풍령면 계룡리 소재 "계룡리 마을회관" 남서측 인근(일련번호 1 - 9) 및 북서측 인근(일련번호 12, 13)에 각각 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야가 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근에 소재하는 난계로를 통해 영동군 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 약 15분 이내의 거리에 경부고속도로 "황간IC"가 소재함.
3) 형태 및 이용상태
"일련번호 1) : 완경사지 부정형의 토지로서 주거나지임.일련번호 2) : 평지 사다리형의 토지로서 묘지로 이용중임.일련번호 3) : 완경사지 부정형의 토지로서 묘지 및 일부 도로로 이용중임.일련번호 4, 7) : 완경사지 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.일련번호 5, 6) : 완경사지 부정형의 토지로서 묘지로 이용중임.일련번호 8) : 완경사지 부정형의 토지로서 창고시설부지로 이용중임.일련번호 12) : 급경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.일련번호 13) : 평지 세로장방형의 토지로서 과수원으로 이용중임."
4) 인접 도로상태
"일련번호 1) : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 2) : 지적상 맹지이나, 일련번호 1, 3) 토지를 이용하여 진출입이 가능함.일련번호 3) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중임.일련번호 4) : 지적상 맹지이나, 일련번호 5) 토지를 이용하여 진출입이 가능함.일련번호 5, 6) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 7) : 지적상 맹지이나, 일련번호 8) 토지를 이용하여 진출입이 가능함.일련번호 8) : 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.일련번호 12) : 지적상 맹지임.일련번호 13) : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함."
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(추곡천)<소하천정비법>. 일련번호 12) : 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
"일련번호 2) : 공부상 지목 "대"이나, 현황 "묘지""임.일련번호 3) : 공부상 지목 묘지이나, 현황 일부가 도로로 이용중임."
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
"- 일련번호 2) 토지 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.- 일련번호 6) 토지 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재함.- 일련번호 8) 토지 지상에 타인소유의 건물이 소재함.- 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
일련번호 9) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로, 벽체 : 샌드위치 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 노출 천장 : 철골노출 창호 : 새시창호
2) 이용상태
일련번호 9) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역
일련번호 9) : 기본적인 전기설비, 저온저장설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
해당사항 없음.
5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
"가. 임대관계 - 별도의 임대관계는 없는것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 재확인 바람." "나. 기타사항 - 일련번호 9) 건물은 현황 소재불명임. - 일련번호 11) 건물은 존재하지 않는 지번위의 건물로서 소재불명임."
대법원
문서
분석
사이트