경매마당 경매정보 '2023타경11042[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 영동지원 [경매1계] 2023타경11042[2]

충청북도 영동군 영동읍 당곡리 33

충북 영동군 영동읍 당곡리 33

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 117.5㎡(35.5평)

건물 -

감정가 1,645,000원

최저가 345,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 8,410,372원

접수일 2023년 08월 23일

개시결정 2023년 08월 24일

감정일 2023년 09월 07일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

164만5000원

최저가 79% 

34만5000원

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-34일

유찰 7회농지취득자격증명지분매각

유찰 7회농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 117.5㎡(35.5평)

건물 -

감정가 1,645,000원

최저가 345,000원

보증금 40,000원 (10%)

청구액 8,410,372원

접수일 2023년 08월 23일

개시결정 2023년 08월 24일

감정일 2023년 09월 07일

매각일 2025년 08월 19일

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-34일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.19(10:00)

34만5000원 진행

2024.12.10(10:00)

기일변경

2024.11.05(10:00)

43만1000원 유찰

기일 변경(2024년12월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

목록2는 보전관리지역 및 수원함양보호구역이며 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 소유자불명의 수목(감나무)는 매각에서 제외. 공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

목록2는 보전관리지역 및 수원함양보호구역이며 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득
자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 소유자불명의 수목(감나무)는 매각에서
제외. 공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 영동군 영동읍 당곡리 204-3	매각 2024.11.05	바로가기
2 본건	충청북도 영동군 영동읍 당곡리 33	공고 2025.08.19	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 영동읍 당곡리 소재 "당곡리경로당" 남측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 자루형 평지로 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 부정형 평지로지상에 감나무가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.기호 2 : 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1:계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역.기호 2:보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수원함양보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 2의 공부상 지목은 답이나 현황 과수원으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 기호1-2는 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 건물 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음.2) 본건 기호 1 지상에는 후첨 사진용지와 같이 주택 및 창고가 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였음.3) 본건 기호 2 지상에는 후첨 사진용지와 같이 감나무가 소재하나 소유자가 불분명하여 나지상정 평가하였음.4) 임대관계 미상이며, 본건 기호1-2는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-23 (갑4)	가압류	영동농업협동조합	소멸
2023-06-23 (갑4)	말소기준 등기	8,410,372원	소멸
2023-08-24 (갑5)	강제경매개시결정 (2023타경11042)	영동농업협동조합	소멸
2023-08-24 (갑5)	경매기입 등기	8,410,372원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영동지원	2023타경11042[2]	2024.10.02
2	영동지원	2023타경11042[2]	2025. 6. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영동지원 2023타경11042[2]	2024.10.02
2	영동지원 2023타경11042[2]	2025. 6. 30.

물건 비고(매각 명세서)

목록2는 보전관리지역 및 수원함양보호구역이며 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득
자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 소유자불명의 수목(감나무)는 매각에서
제외. 공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중이며, 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월01일13시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매1계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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