경매마당 경매정보 '2025타경81'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 영동지원 [경매2계]2025타경81

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 주1동 외 2 필지

충북 옥천군 청산면 교평리 172-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1912㎡(578.38평)

건물83.78㎡(25.34평)

감정가306,292,650원

최저가245,034,000원

보증금24,503,400원(10%)

청구액207,406,692원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

충청북도 옥천군 청산면 청산관기로 67-29(주1동)
*제시외 철근콘크리트조 판

감정가

3억629만2650원

52만9570원/평 (토지)

최저가20%

2억4503만4000원

42만3656원/평 (토지)

공고2026년 09월 08일입찰 D-60일

유찰1회유치권토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억4503만4000원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

2026.04.14(10:00)

3억629만2650원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월18일)

2026.5.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사결과, 목록2번에 유치권 행사를 위하여 거주 중인 사람("김동현")이 있는 것으로 조사됨(유치권 신고는 없으며, 유치권 성립 여부는 불분명함.).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록1번은 단독주택부지로 이용 중임.- 현황조사결과, 목록2번에 유치권 행사를 위하여 거주 중인 사람("김동현")이 있는 것으로 조사됨(2026. 3. 6.기준 유치권 신고는 없음, 유치권 성립 여부는 불분명함.).- 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치 확인은 별도의 측량이 필요함.

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청산면 교평리 소재 ""청산삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 서측 인근 청산면소재내에 음식점 및 점포 등의 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건 남측 인근 청산관기로(왕복2차선)를 통해 보은군 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 완경사 부정형의 토지로서 도로로 이용중임."" 4) 인접 도로상태 ""일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(3, 4) : 본건이 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로임."" 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 1) 건물의 구조 ""일련번호(2) : 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 판넬위 기와지붕) 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 내벽 : 벽지, 타일, 루바 등 내부인테리어 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지, 루바 마감 등 창호 : 하이새시이중창호."" 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 본 건물에 유치권자가 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	조적조 6.3㎡	5,329,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.