감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)는 충청북도 영동군 용산면 미전리 소재 "미전저수지" 남동측 원거리에, 기호 3)은 충청북도 영동군 용산면 신항리 소재
"신항2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재함.
2) 교통상황
기호 1,2) 서측 원거리에 19번 국도가 통과하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하지 않음. 기호 3) 서측 인근에 19번 국도가 통과하며, 북측으로 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,2) 인접필지 대비 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 답 상태임. 기호 3) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1,2) 남측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가
대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.