경매마당 - 2016타경17330

2016타경17330[1]

대전지방법원 본원

사진 36개 전체보기

상가 1197.7평 (3959.25㎡)

충청남도 금산군 금성면 양전리 10 외 12 필지

감정가

76억5152만5000원

최저가

76%↓ 18억3713만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

매각일(D-24) 2021년 06월 07일

법원 대전지방법원

유치권

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2016타경17330[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2016타경17330[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2017년01월04일

배당요구종기일 2017년03월08일

입찰보증금 (10%) 183,720,000원

청구액 2,400,000,000원

채권자 수OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각, 제시외 수목 포함-유치권신고인 황정태로부터 2021. 2. 18.공사대금채권 금377,000,000원을 위하여 본건건물에 관하여 유치권 신고가 있으나 그성립여부 불분명(*21.3.18.수협은행에서 유치권배제신청서접수)-유치권신고인 주식회사 대운종합건설로부터 2021. 3. 26.공사대금채권 금600,000,000원을 위하여 본건건물에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

                            
                            2017.12.26
                        
                            76억5152만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.01.29
                        
                            53억5606만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.03.05
                        
                            기일변경
                        
                            2018.05.14
                        
                            37억4924만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.06.18
                        
                            기일변경
                        
                            2019.09.16
                        
                            50억7801만2500원
                            
                            유찰
                        
                            2019.10.21
                        
                            기일변경
                        
                            2020.01.06
                        
                            기일변경
                        
                            2020.07.13
                        
                            기일변경
                        
                            2020.11.02
                        
                            76억5152만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.07
                        
                            53억5606만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.11
                        
                            37억4924만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.02.22
                        
                            기일변경
                        
                            2021.03.29
                        
                            기일변경
                        
                            2021.05.03
                        
                            26억2447만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.06.07
                        
                            18억3713만2000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 11993㎡ (3627.9평)

건물면적 3959.25㎡ (1197.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 10	잡종지	보기
2	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 10-1	잡종지	보기
3	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 11-1	잡종지	보기
4	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 11-2	잡종지	보기
5	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 11-14	잡종지	보기
6	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 11-15	잡종지	보기
7	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 12-1	잡종지	보기
8	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 12-2	잡종지	보기
9	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 12-4	잡종지	보기
10	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 12-5	잡종지	보기
11	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 12-6	잡종지	보기
12	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 154	잡종지	보기
13	토지	충청남도 금산군 금성면 양전리 154-1	잡종지	보기
14	건물	충청남도 금산군 금성면 양전리 10	상가,오피스텔,근린시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 "청룡안마을" 동측 인근에 소재하며, 주위일원은 소규모점포 및 농경지 등으로 형성된 국도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선로변에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-11) : 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 아스팔트 포장된 토지로 상업용 건부지 및 그 부속토지로 이용중임.기호(12,13) : 부정형의 평지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-11): 동측으로 중로에 접함.기호(12) : 맹지임. 기호(13) : 북측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3, 5,7-13) : 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.기호(4,6) : 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (말 사슴 양 염소 젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 지상에 제시외 건물이 소재하나, 귀 요청에 의거 평가외 하였으며, 제시외건물의 소재로 인하여 토지 소유권이 제한받을 경우의 가격을 "명세표비고란"에 병기하였으니 이에 참조하시기 바람.

건축물정보

착공일자	2014-01-15	대지면적	3898 ㎡
허가일자	2013-10-21	건축면적	1550.02 ㎡
사용승인	2018-05-02	연면적	3864.69 ㎡
건폐율	39.76 %	용적률	99.15 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	1층 / 3층
주차장	· 옥외자주식 - 24대

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 3 층	일반철골구조	일반음식점	467.26㎡
지상 3 층	일반철골구조	예식장	341.06㎡
지상 2 층	일반철골구조	예식장	1524.02㎡
지상 1 층	일반철골구조	일반음식점	1532.35㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-07 (을1)	근저당권설정	김상영	소멸
2016-10-07 (을1)	말소기준 등기	900,000,000원	소멸
2017-02-08 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2017-02-08 (을1-3)	-	900,000,000원	소멸
2017-02-08 (을1-4)	근저당권일부이전	세종아스콘주식회사	소멸
2017-02-08 (을1-4)	-	-	소멸
2017-02-08 (을1-5)	근저당권변경		소멸
2017-02-08 (을1-5)	-	600,000,000원	소멸
2017-04-10 (을1-4-1)	가처분	수협은행	소멸
2017-04-10 (을1-4-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권의 말소등기청구권	소멸
2017-04-10 (을1-6)	가처분	수협은행	소멸
2017-04-10 (을1-6)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권의 말소등기청구권	소멸
2019-09-19 (을1-6-1)	가처분변경		소멸
2019-09-19 (을1-6-1)	-	목적 1번신종희지분가처분	소멸
2019-09-19 (을1-7)	근저당권변경		소멸
2019-09-19 (을1-7)	-	목적 갑구1번신종희지분전부근저당권설정	소멸
2016-10-07 (을2)	근저당권설정	양송이	소멸
2016-10-07 (을2)	-	2,000,000,000원	소멸
2017-04-10 (을2-2)	가처분	수협은행	소멸
2017-04-10 (을2-2)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권의 말소등기청구권	소멸
2018-06-12 (을2-3)	근저당권일부이전	강희식	소멸
2018-06-12 (을2-3)	-	-	소멸
2018-06-12 (을2-4)	근저당권일부이전	강희식	소멸
2018-06-12 (을2-4)	-	-	소멸
2018-06-12 (을2-5)	근저당권이전	주식회사금산컨벤션센타	소멸
2018-06-12 (을2-5)	-	-	소멸
2019-09-19 (을2-2-1)	가처분변경		소멸
2019-09-19 (을2-2-1)	-	목적 1번신종희지분가처분	소멸
2019-09-19 (을2-6)	근저당권변경		소멸
2019-09-19 (을2-6)	-	목적 갑구1번신종희지분전부근저당권설정	소멸
2019-12-30 (을2-7)	근저당권일부이전	강희식	소멸
2019-12-30 (을2-7)	-	-	소멸
2020-01-28 (을2-8)	근저당권일부이전	표현수	소멸
2020-01-28 (을2-8)	-	-	소멸
2020-03-02 (을2-9)	가압류	배은미	소멸
2020-03-02 (을2-9)	-	25,000,000원	소멸
2020-07-08 (을2-10)	근저당권경정	양송이	소멸
2020-07-08 (을2-10)	-	-	소멸
2020-11-23 (을2-11)	근저당권일부이전	배은미외1명	소멸
2020-11-23 (을2-11)	-	-	소멸
2016-10-24 (갑4)	가압류	수산업협동조합중앙회	소멸
2016-10-24 (갑4)	-	2,409,390,788원	소멸
2016-10-31 (갑5)	가압류	주식회사인천저축은행	소멸
2016-10-31 (갑5)	-	515,924,123원	소멸
2016-12-16 (갑11)	강제경매개시결정 (2016타경19336)	주식회사덕신하우징	소멸
2016-12-16 (갑11)	경매기입 등기		소멸
2018-06-12 (갑11-1)	강제경매경정		소멸
2018-06-12 (갑11-1)	-	목적 1번양승현지분강제경매개시결정	소멸
2017-11-09 (갑17)	압류	금산군	소멸
2017-11-09 (갑17)	-	-	소멸
2020-03-02 (갑25)	가압류	배은미	소멸
2020-03-02 (갑25)	-	25,000,000원	소멸
2020-08-24 (갑27)	임의경매개시결정 (2020타경106619)	김상영	소멸
2020-08-24 (갑27)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 주식회 사 금산컨 벤션센 타 -임차인	보증: 900,000,000	사업: 2016.10.25 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 금산컨 벤션센 타 -임차인	차임: 5,000,000	배당:	-
[현황조사] 표현수 2층 (-임차인)	보증: 100,000,000	사업: 2016.05.11 확정:	-
[현황조사] 표현수 2층 (-임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

[목록1] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록2] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록3] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록4] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록5] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록6] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록7] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록8] ⓐ 지상에 제시외건물(예식장)이 소재함 ⓑ 임차인 (주)금산컨벤션센타(2016.10.25) 직원 양관수에게 문의한 바, 전체를 임차인이 예식장으로 운영중이라고 함 ⓒ 해당 관청에 확인한 바, 건축물대장상 등재된 건축물도 없고, 전입된 세대도 없음

[목록9] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록10] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록11] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록12] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

[목록13] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 잡종지로 되어 있으나, 이 사건 목록8번(양전리 12-2) 지상 예식장의 부속된 대지 및 주차장으로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2016타경17330[1]

대전지방법원 본원

충남 금산군 금성면 양전리 10

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